2月广州房价最新趋势

2018-2-28 10:42:42  来源:pchouse  作者:佚名  

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  据了解,在春节长假期间,广州楼市出现了一个又一个的噩耗消息。作为政府部,在严峻的广州房价面前,政府提出了哪些措施呢,对人们来说,这些措施意义大不大呢?

  与往年相同,春节这几天,广州楼市如期开启“放假”模式。网易房产数据中心监控阳光家缘的成交信息显示,在2月12日(腊月廿七)至21日(正月初六)的10天里,广州一手住宅网签量总共为226套,各城区的成交量都在百套以下。与此同时,受多个中心城区零成交的影响,这10天的成交均价也进入低谷,为14831元/平方米。

  尽管一线楼市在春节期间是传统淡季,但在调控政策严格执行的今天,今年春节的网签量与去年春节同期相比也有所减少。网易房产数据中心2017年的历史数据显示,在2017年1月24日(腊月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里,广州全市网签357套一手住宅,今年的数据与去年相比下降了36.7%。

  从成交走势来看,受节假日放假的影响,过去10天的网签主要发生在2月12日至14日,其中2月12日网签130套,13日和14日分别网签46套和22套,此后的七天为春节假期,每天发生的网签量都是个位数。

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  虽然整体成交数量较低,但成交分布大致仍沿袭了广州楼市“外围城区多、中心城区少”的市场格局。网易房产数据中心的网签数据显示,在过去的10天内,外围城区(不含黄埔区)成交量总计为160套,占总成交量的70.8%,其中增城成交量排在各城区首位,但网签量仅为72套。随后的南沙、花都、从化等地的网签量都未超过50套。

  中心城区(包括黄埔区)过去10天的网签总量为66套,但值得注意的是,仅黄埔一区的销量就有60套,剩下的6套住宅成交分别在白云(5套)和荔湾(1套)。天河、海珠、越秀三城区均没有成交记录。

  从楼盘网签来看,黄埔的佳兆业城市广场(资料、团购、论坛)网签数量最多,为31套,增城绿湖国际城、花都广州万达城、增城云溪四季分列第二至四位,网签量分别为14套、12套、10套,其余楼盘网签量均为个位数。

  在楼市一波波的起伏中,购房者逐渐回归理性,观望心态增强,一个更健康的楼市正在走来。3月作为传统楼市的“小阳春”,注定是不平凡的一个月,在这个月里,政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已。

  2017年,在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下,广州楼市在多番调控中回稳,同时也找到了发展的新方向,向租售并举大时代转变。对于2018年广州楼市的走向,广州中原地产项目部总经理黄韬、资深地产人黎文江等多位地产专家表示,2018年广州楼市政策总体维稳,成交或现价稳量升。

责任编辑:rongshaofen
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