2018中国楼市最新动态

2018-2-24 09:53:23  来源:pchouse  作者:佚名  

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  2018年是中国的狗年,那么今年的楼市会不会开启旺旺旺的不断攀升模式呢?有关未来的房价走势,我国房地产市场将开始一轮怎么样的变革呢?

  2018年开年以来,多个城市房地产调控政策相继微调,引发市场关注。

  1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布公告称,针对兰州市房地产市场发展的实际情况,对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

  紧接着,南京针对高层次人才松绑限购,出于打造具有全球影响力的创新名城,出创新10条,为了广揽天下英才调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

  余音未落,厦也加入了政策微调的行业,表示今年实行楼市差别化调控,满足首套刚需,支持改善需求等。

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  中国楼市是个名副其实的政策市,自2016年9月30日以来,楼市调控层层加码,据不完全统计,仅2017年,全国近110个城市与部门(县级以上)发布的楼市调控政策次数多达270次以上。

  自从有了商品房,调控就没有停止过。但是,也不能说没有成功过,刚刚过去的这轮调控,就效果不错。但是,每次调控成功都是短命的。因为,中国经济都把房地产当成了催产素,长期使用。当然,也有时候感到,这样不行啊,于是放下一阵。但是,经济稍微有点波动,就又捡起来了。不知道,为什么中国的经济决策者总是在追求一个人为的快速指标。这个指标有多大的正面作用不说,就是他的真实性多大?谁能保证没有太多的水分?

  以前每次调控之后,就又出台不少刺激政策,其实也都是使用过很多次的政策,比如降准减息、降低首付比例,还有的如放开外资买房的限制,这些措施反反复复,还能对楼市发展产生影响吗?

  但是,这轮调控不一样了,强调了房子是住的不是炒的,这就从根本上把楼市的定位确立了,推动楼市发展的方向改变了。外国资本流入楼市炒房不行了,中国投资者机会也已经过去了,这是就大方向。各地已经纷纷表示,今年调控力度不会放松,但是,社会上对房价上涨的预期依然强烈,我们拭目以待。

责任编辑:liaokongren
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