哈尔滨1月房价最新动态

2018-2-09 10:18:50  来源:pchouse  作者:佚名  

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  最近1个月以来,哈尔滨吸引了无数游客的心,那么与哈尔滨密不可分的房价问题,哈尔滨是怎么反应的呢?在哈尔滨房价的变动中,我们能不能预测哈尔滨的楼市走向?

  为了加快哈尔滨江北利民新区楼市去库存,补贴新政助推江北楼市。据了解,2017年3月3日起一年内,选择展供平上的商品房,经房产部登记确认后购买,可获成交价4%的补贴。

  江北整个市场现正处于唤醒和激活状态。这个区域的居住属性和置业选择是很鲜明的,是刚需住宅为主。对于健康的市场发展,一河为中心,江北是必然会发展。随着配套的不断完善和利好政策的不断出台,江北区的市场会逐步火热。

  2017年哈尔滨道里群力新区的房价涨幅突出,刚需定位的楼盘,从年初的7000元/平米涨至如今均价过万。但细看近年来群力新区的发展与规划,房价的涨幅也不是无理可循。群力外滩在建、王府井购物中心开业、世界吉尼斯乐园奠基等多种享誉世界的大型商业设施落地群力。

  2017年末,道里区签约深圳福田区,投 资293.9亿资金为道里区引入了科技、金融、综合体建设等多个领域的投 资。同时,群力拥有得天独厚的地理优势,多楼盘高层观江瞰景,生态环境宜居。

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  交通方面也是利好不断,群力规划支路、职工街年末投入使用,地铁三号线多段实现主体封顶。房地产方面,道里群力新区已有富力、恒大等多家品牌房企进驻,并开发建设了一批口碑较好的品质楼盘。未来,哈尔滨道里区可能不会有太多土地放出,新开发的楼盘也会相对较少,去库存将成为这个区域的主要新房来源。

  南岗区以博物馆为中心,哈西、开发区两个新区的建成,让南岗区整体的骨更加宽阔。哈西新区除了高铁站、地铁这些交通优势,万达、宜家、西城红场等大型商业配套也较为丰富。 随之,楼市众多品牌房企进驻,2017年以恒大、爱达几个项目领跑哈西房价市场。2017年南岗哈西新区某项目从建筑面积均价7000元/平米,跳涨至均价约14000元/平米,整体上翻一番。

  再看开发区会展CBD商务区辐射范围内,住宅均价均在10000元以上。房价相比哈西稍显温和,但上涨幅度也并不小。某公 寓在2017年中,每平米上涨3000元,现已均价过万。这一片区的地铁建设也在如火如荼地进行,其中地铁二号线经停站会展中心、以及红旗大街沿线的几个站冬季不停工,将会在2020年正式运行。

    为进一步稳定哈尔滨房地产市场,加强房地产市场分类调控,实施有保有压供地政策。针对当前房地产市场出现的区域分化实际,实施有保有压差别化供地政策,合理把握各区域土地供应规模、时序和节奏,促进供需平衡。对商品住宅供应偏多的阿城区、呼兰利民地区,原则上不再新增商品住房建设用地,并适当减少或控制商业用地供应;对商品住宅需求较多区域,适当增加土地供应。

责任编辑:liaokongren
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