襄阳楼市新消息 襄阳房价最新动态

　　提到襄阳，人们第一时间想到的就是它是一个充满历史气息的古城。那么在这所弥漫着历史气息的地方中，房价又是怎么样一番景象呢?对于襄阳来说，哪里的房子贵不贵呢?

　　襄阳这两年房价上涨很快，住房均价从2015年5500元，上涨到现6800元，涨幅约35%。我们来看看比同为省域副中心城市宜昌房价，2018年1月宜昌新房均价为7500元。襄阳房价略低与宜昌，但从预测的GDP数据来看襄阳2017年GDP将突破4200亿元，增涨超8%，全国排名49位，已超越宜昌荣登湖北第二。襄阳楼市有泡沫吗?有!但总体还在可控范围。

　　10月30日后取得《建设工程规划许可证》的开发项目，只可办理一次商品预售许可。10月30日前取得《建设工程规划许可证》的开发项目，原则上只办理一次商品房预售许可，非企业本身原因导致不能一次办理的，最多只能办理两次商品房预售许可，但必须确保每次申报的预售备案均价相同。

　　新购买新建商品住房认定时间以经房管局备案的商品房买卖合同时间为准。在2017年10月30日之前购买新建商品房，未办理合同备案或者合同备案延迟，不动产发票开具时间在先，且产权人与不动产发票购房人为同一人的，可按照不动产发票开具时间认定。

　　因继承、受遗赠、征迁实物安置房、直系亲属之间相互转让变更、政策性购房(不包括经济适用房)等非市场交易方式取得的住房，不受满两年方可上市交易的规定限制。离婚析产、婚内析产、房产土地合并为不动产证、遗失(损坏)补(换)证、变更登记及更正登记的房屋，按照办理相应登记的前一次房产(不动产)登记时间认定。

　　城市棚改货币安置户因住房需要，购买登记c2017年10月30日之前取得但不满两年的商品房、存量房的，买卖双方按规定足额缴纳增值税、所得税等交易税之后，凭棚改货币安置协议书、补偿款领取证明和其他规定手续，可以办理过户手续。

　　由于政策变动，目前房管部门已暂停市区新建商品房网签合同备案的变更、撤销。购房人因家庭发生重大灾害性事故，需要退房自救的，经买卖双方协商一致后，报市房管局审核。

　　市房管部门表示，房地产开发企业应当按照“一房一价”“明码标价”等要求进行商品房预售许可申报，并接受合理的价格指导。此举意味着房管部门将有权对预售价格进行调整，不接受价格指导的楼盘将无法办理预售许可，也不能对外出售。

　　业内人士分析，从数据来看，上半年襄阳房地产行业市场投资活跃，上半年市区完成房地产开发投资88.62亿元，同比增长23.82%;随着棚改进度的逐步推进，越来越多的刚需人群涌现出来，各开发企业也加快了商品住房的推出力度，上半年新增商品住房供应131.43万平方米，同比增幅高达104.43%，有效缓解了因棚改带来的住房需求。

　　此外，房地产营销“互联网+”再立新功，粗略统计，房产电商的销售已占到全市销售的15%。去库存方面也成效显著，截至第二季度末，襄阳商品住房库存249.27万方，按上半年去化速度算，库存消化周期为10个月，库存压力风险可控。