山东房价2018最新预测

　　作为中国粮食产量最高的一个地区，这段时间以来，山东房价上涨速度怎么样?就一月份目前成交的数据看，我们可以看到山东房价开启了哪些增减模式呢?

　　一二线城市以及特大城市周边的三四线城市，楼市调控从严从紧，使得市场迅速降温，量价齐跌;三四线城市则调控相对宽松，甚至还有去库存的一系列补贴政策，使得市场交易量有所增加。经历调控和市场盘整后，目前北京等城市二手房市场已鲜有投资投机需求。“虽然交易量处于低位，交易节奏也比较缓慢，但市场也显得更加健康、平稳，过去因高杠杆而存在的风险大幅降低。”

　　当前，房地产市场调控政策力度持续从紧。限售措施向三四线城市继续深入。山东省东营、柳州、聊城等城市加入限售行列，扬州针对二手房提升限售年限。至此，山东已有八个城市发布楼市限售措施，多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让年限。江苏扬州将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。此外，二线城市中的成都市正式加入摇号售房行列，成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四个城市。

　　统计数据显示，去年前11个月，济南新建商品住宅同比价格涨幅连续11个月回落，政策调控效果明显。

　　对开发企业和房地产中介机构存在的捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为，我市持续保持高压态势，重点进行查处。

　　前不久，市城乡建设委发布通报，对违规开展认筹且捆绑销售车位、地下室的济南景洪置业有限公司进行处罚，责令其立即停止违规行为，退还所收全部认筹金，取消商品房预售资格，并将其违规行为移交市城管执法部门依法进行处罚。

　　积极实施棚改攻坚三年计划，到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造，做到不把棚户区带进小康社会。今年全省将新开工棚改安置房84.33万套，基本建成23.72万套，进一步改善棚户区居民生活。

　　加快公租房竣工分配，有效解决城镇低收入住房困难家庭以及住房夹心层的住房问题。会议提出，要在年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配，完善公租房租赁补贴政策，优先保障环卫、公交、教育、卫生等行业困难群体，将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围，低保、低收入住房困难家庭要做到“应保尽保”。要优化安置房和公租房规划布局和户型设计，提高工程质量，加快配套设施建设，改善周边环境和公共服务条件。

　　推进老旧住宅小区整治改造，是提升老小区居民居住品质的重要手段。会议提出，今年计划开工老旧住宅小区整治改造40万户，进一步改善居民居住环境。同时，将根据功能分区和人口分布，科学规划建设教育、医疗、养老、商业、文体等公共服务设施，打造功能齐全、通达便利的“15分钟生活圈”，进一步方便群众生活。