异地购房的注意事项,这些你了解吗?

2018-1-09 10:15:04  来源:pchouse  作者:佚名  

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  如今异地购房已经成为社会发展中必不可少遇到的一个现象。而我国在异地购房这个问题上面,抱得是什么样的态度呢?有哪些注意事项是异地购房者需要特别留心的?

  对于异地购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。

  由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者首先需要了解是否属于政府限购对象。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,具体的首付款比例是多少,不同地方对于首次置业、二次置业、也都有不同的规购房定,看当地政府是否提供首套房的贷款优惠政策。特别是要使用公积金贷款的购房者,看购房的城市是否接受公积金异地转移贷款。

  满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。

  一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

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  先要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。再就是要考虑可以支付的首付款,要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境。较后还要考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。

  为了避免来来回回准备购房资料而浪费时间和金钱成本,异地购房者最好事先准备齐全资料。在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明,如果是非限购城市,只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明)、结婚证(单身提供单身证明)、另外提供经济收入证明,近三个月工资明细,一寸照片等资料。

  无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

责任编辑:liaokongren
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