2018重庆楼市最新消息 房价是涨还是跌

　　在中国的房地产市场中，重庆一直扮演着一个重要的角色。而关于重庆未来的发展动态，各界人士纷纷抒发自己的观点，其中关于重庆的房价，人们是怎么看的呢?

　　重庆新年第一次，释放信号非常明显，紧密的围绕2017年年底重要会议来展开，满足首套刚需，坚持改善需求，从重庆新年第一次调整来看，今年刚需盘和改善盘会明显增加，那么有很多购房者有疑问，为什么要调高税费基点，这是因为改善需求面积很大，容易超过税费基点，不利于改善一族买房，从这个方面可以看到是我们调整在今年非常注重一个差异化调整，也就是满足购房者需求。

　　很多中介告诉我们购房者，你看看这次调整房价要上涨了，赶紧买房，这明显是制造一个恐慌购房心里，重庆在今天新年第一次调整，已经为今年楼市定调，防止楼市大起大落，也就是稳定房价，而不是我们很多中介说房价要大幅度上涨，去库存之内，就去存而言，可以说在2016年和2017上半年已经完成了，这点在重庆4月份调整已经完全说明了，我们来看这一轮基础点提升不高，根据数据统计来看，2017年为13941元/平方米，2018年为15455元/平方米。

　　也就说我们可以看到，房价涨幅是非常有限的，此举明显是打击炒房，因为炒房讲究是一个快进和快出，当然去年在调整这条路已经堵死了，很多炒房寄希望于2018年也就是今年或者2019年，房价能够上涨，那么重庆此举释放信号非常明显，未来房价是稳定，不是大起大落的，这就等于把炒房希望给打破，明确告诉炒房不要来干扰楼市，保护我们刚需和改善一族买房。

　　2016年的重庆楼市可以被称为全国楼市的价格洼地，但是经过2017年年初房价暴涨，后续调控补涨一轮后，重庆价格洼地的这个优势已经不复存在了。12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。在此基调下，2018重庆楼市调控将持续，房价将不会有太大变化，房地产市场将处于一个相对平稳状态。

　　成熟的楼市，如若没有“经典营销案例”可数，那想必是一件憾事。2017年，随着重庆楼市的竞争加剧，地产营销更是层出不穷，除了互联网化趋势明显，借势、跨界、新技术在营销中的运营也越来越熟练，有趣又好玩，许多经典的案例让人记忆犹新。而这些或温暖人心，或吸人眼球的重磅楼市事件，除了成为大众谈资之外，更重要的，还是传达着一个地产品牌对于生活、业主的理解，更成为业主了解品牌的有效窗口。

　　重庆第一次加入限售大军，此举看到重庆的调整决心，稳定和维护房地产市场健康和发展，坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，全面打击炒房，限售启动新购房的购房者满2年后才可以交易，其中商品房以商品房买卖合同网签时间为准，二手房以取得产权登记受理的通知书为准，重庆接连不断调整中，整个楼市温度可以说瞬间降低，房价在不断精准调整打击之下，上涨的势头得到了明显的遏制。

　　“作为准业主，我们并不是说单纯被那些炫酷的发布形式所吸引，更多的，是我们在找寻与我们意气相投的地产商，寻找那群与我们有相似审美情趣的未来邻居。”