最新楼市消息 揭秘黑房屋中介

　　一直以来，中国的楼市都存在着大量的黑中介乱象中，在黑白的房地产市场中，灰色占据了中国楼市的半壁江山。对于黑中介，我国有关部门开启一轮接着一轮的楼市监管政策。

　　近日，北京朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段，如承诺不收中介费后又强索;违规打隔断后出租再举报;看房后未租被索“跳单费”;借口收房要求搬离不退租金……

　　这些黑中介既狡猾又粗暴，通过一些既无赖又强硬的手段违法获取利益。而租房人遇到这样的黑中介，无疑很倒霉，轻则租房权益、经济权益会受到伤害，重则个人安全都可能没有保障，因为某些黑手段更像“黑社会手段”。如果说我国正在步入租房时代，那么必须让这些黑中介彻底走开。

　　今年，可以说是“黑中介整治年”。2月份，住建部相关负责人明确表示，今年将大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。北京等地对“黑中介”打出重拳，上述检方办理的多起案件，应该就是重拳打击的结果。检方一一揭秘黑中介的黑手段，显然有多种用意。

　　首先，提醒租房人提防黑中介各种骗术。比如，某些黑中介承诺不收中介费，这就是吸引租房人上钩的骗术之一。其实，对房屋中介行业稍有了解的人都知道，正规中介都是靠收取中介费生存的。所以，租房人绝不能把中介人员当成“活雷锋”，否则就有可能上当受骗。

　　对于大多数人来说，大家都是房产门外汉，很担心会被中介坑钱。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

　　黑中介对房客实施的骚扰、威胁、恐吓行为严重地破坏了住宅的安宁，给房客造成极大的精神压力，给人民人身财产安全造成极大损害。为避免在租房过程中产生纠纷，不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。

　　此外，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。

　　如遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警，寻求警方保护。

　　租房人唯有通过正规中介租房，承受应该承受的租房成本，不相信中介人员背离常识的承诺，才能把租房风险降到最低。如果租房人已经掉入黑中介设计的陷阱，必须保留相关证据并及时报警处理。只有做个聪明的租房人才能远离黑中介，或者把自己损失降到最低。