2018即将到来,明年房价走势如何?

2017-12-20 10:16:08  来源:pchouse  作者:佚名  

s

  随着圣诞钟声的即将响起,2017年也即将落下大幕,那么在即将到来的2018年里,我国的房价又将何去何从呢?未来的日子里,房价变化怎么样呢?

  12月18日,国家统计局公布全国70个大中城市11月住宅销售价格数据,11月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续下降,下降幅度分别是0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手房住宅价格环比上涨0.3%。三线城市房价涨幅继续扩大,新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.3%。

  在经历严密的市场调控后,今年全国70个大中城市的房价出现明显的分化,一线城市房价趋于明显下降,趋于稳定,二三线城市房价则保持继续上涨的趋势。

  今年楼市调控“分类调控,因城施策”,年底楼市调控效果明显,一线城市房价下降趋稳,二三线城市房价上涨幅度也明显回落,上涨的幅度放缓。明年金融环境继续紧缩,楼市调控持续不放松,一线城市的房价会保持一个平稳增长的趋势,二三线城市的房价会面临下降的风险,但是总体是趋于稳定的。

  随着国家的调控,中国的房价现在确实是得到了控制,现在房地产市场也趋于稳定,而相关人士也表示,还会进一步对楼市进行调控,让房地产市场稳定起来,改善房价过高这种现象,争取做到让房子回归到住房属性。

s

  现在,虽然房价并没有整体性的大幅回落,但是部分楼盘降价销售的新闻已经是屡见不鲜。上海某楼盘即将开盘的价格比之前下跌了3000-5000元/平,甚至还引发了老业主的争议。同样,合肥的部分楼盘的价格也出现了回落,每平差不多降了1000元。

  另外,北京的二手房的成交量也遭到了"腰斩"。据中原地产研究中心预计,2017年北京二手住宅的成交量大约是13.4万套,与2016年的27万套相比,同比暴跌51%。二手住宅成交量下滑的背后,是议价空间的不断加大。据麦田房产统计,2017年11月份,成交房源中的降价房源的占比继续上升,高达96%,这也说明,只有房价下跌了,购房者才有入市的意向。

  在新房市场,由于房子价格受限价政策影响无法任意上涨,于是部分开发商在购房款上做起了文章。近日,济南的某些楼盘就爆出了要求购房者全款支付,如果想买房,先得验资,银行卡里没有上百万,连购房资格都没有。由于这些新入市楼盘的价格比之前要低一些,即使有如此苛刻的购房条件,仍然有大量购房者申购。

  所以大部分购房者在考虑买房子的时候,一线城市的房子还是首先应该考虑的,一线城市的房价短期内不会再出现大起大落的情况。二三线城市的房子则应该理性考虑,因为这些城市房子目前保持着一个继续上涨的态势,但是随着政策调控深入,二三线城市的房价会逐渐降温,但是后期会越来越稳定。

责任编辑:liaokongren
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
推荐阅读
网友评论

热门案例

太平洋家居网官方APP