杭州楼市新动态:未来三年将推出4万套临时租赁住房

2017-12-20 10:16:08  来源:pchouse  作者:佚名  

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  租赁住房已经渐渐成为杭州楼市发展的新方向,而根据最新的杭州有关楼市信息看,杭州未来三年将推出4万套临时租赁住房。这对于杭州来说,有哪些利弊呢?

  近日,杭州住房租赁试点工作领导小组印发了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》,明确计划到2018年3月底筹集推出外来务工人员临时租赁住房4500套,到2020年底累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。

  杭州市住保房管局相关负责人表示,为加快培育和发展杭州住房租赁市场,有效缓解杭州外来务工人员租房难问题,扎实推进外来务工人员临时租赁住房筹建工作,责任重大,势在必行。

  今年7月,杭州被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市后,积极稳妥地推进加快和培育住房租赁市场试点各项工作。8月29日,杭州出《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管5个方面的19条工作举措。

  10月底,杭州江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让。这是杭州首宗“只租不售”地块,土地年限70年,需要100%自持70年。这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。最终,地块由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得,成交楼面价为每平方米5049元,预计将为市场提供超过1000套只租不售的房源。

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  这是杭州实践租售并举模式的重要一步,也是让房子从土地供应开始全面回归居住属性。对广大租户来说,国企介入,低价拿地,这或许都意味着今后开发出来的租赁住房,租金会较同地段其他房子的租金更便宜。

  4万套临时租赁住房:到2020年底筹集建设4万套外来务工人员临时租赁住房。这是杭州住保房管部刚刚发布的重磅消息。

  今年,杭州租赁市场火爆,这与杭州大力推进城中村改造工作不无相关。为有效缓解杭州外来务工人员租房难问题,确保城中村改造工作顺利完成,杭州结合实际情况,拟定了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》。

  《意见》明确2018年3月底前,上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区(含杭州之江度假区)、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济开发区、萧山区、余杭区完成筹集建设房源共计4500套,到2020年底,9个城区将累计筹集建设房源4万套。杭州希望通过筹集建设外来务工人员临时租赁住房,让外来务工人员“住有所居”。

责任编辑:liaokongren
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