楼市最新消息 多地调整住房公积金政策

　　12月份以来，各地又开启了调整公积金的新模式。作为一个对公积金新政不熟悉的人们，最新出台的公积金新政到底新在哪里?新在什么地方呢?

　　很多人都知道住房公积金不仅可以用来买房，还可以贷款。因为使用公积金贷款可以享受利率优惠政策，比商业贷款利率低。

　　近日，兰州住房公积金管理中心加大骗贷骗提惩处力度，对中介组织通过非法手段协助他人套取住房公积金的予以严厉打击，阻断制假源头。

　　为了加强公积金贷款的监管，广州住房公积金管理中心11月1日试行新政，对二手房公积金贷款购房交易实行资金监管。

　　11月1日，针对骗提套取住房公积金和制假贩假用假等违法行为，南京住房公积金中心中心与南京市公安局联合印发《关于联合防控骗提套取住房公积金违法行为的通知》，重拳打击骗提套取公积金的不法分子。

　　11月，天津市国土房管局、市住房公积金管理中心联合下发《关于全面治理住房公积金套取的通知》，全面治理住房公积金套取行为。对套取公积金的当事人，将纳入失信管理，设定限制条件，一定时期内不得办理住房公积金相关业务。

　　10月30日，南宁市住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》。规定投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

　　新政最大的利好就是，办法规定，个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照广州公积金贷款政策执行。缴存的公积金及申请的公积金贷款，也均按国家规定的利率计息。

　　这也就是贷款同享!当你连续缴存一定时限(广州户籍的连续自愿缴存满1年，非广州户籍的满2年)，在广州买房时，就可申请和在职人员一样的低利率公积金贷款!获得住房公积金贷款后，通过个人缴存账户按月自动划扣偿还贷款。

　　同时，个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　新政允许灵活就业人员、个体工商户雇主及雇佣人员等人员自愿缴存公积金，且在连续缴存到一定期限后可以申请低利率的公积金贷款。正好是广州市政府释放依法保障灵活就业人员、个体工商户雇主及雇佣人员等社会群体的信号。通过自愿缴存使用住房公积金，他们可以享受住房公积金低息贷款的优惠政策，从而在购房时候减少贷款利息的压力，增加公积金使用渠道，提高使用、提取便利性，是一项惠民的政策。

　　只有合理规范公积金的使用程序、贷款政策的明细，明确住房公积金缴存基数的确定，依法保障购房者使用贷款公积金购房的权益不受侵犯，才能更好地促进住房公积金的改革发展，才能更好地保障缴存公积金人群的合法权益，才能更好地促进社会公平。