10月全国楼市最新消息 多数热点城市房价下跌

　　在我国房管局颁布的全国楼市成交情况和各地的楼市价格之后，很多人直言楼市让他们大跌眼镜。他们也纷纷对未来楼市的走势表示担心，在多数热点城市房价下跌的今天，和楼市有关的未来日子将变得如何?

　　经历了连续两个月的新房价格环比停涨之后，我国重点监测的15个一线城市和热点二线城市的房价开始出现小范围反弹。国家统计局发布的全国70个重点城市10月份房价统计数据显示，在15个重点监测城市中，成都、上海、天津的新房价格出现小幅上涨，结束了之前两个月“全部停涨”的局面。整体来看，10月份我国房价总体保持稳定，一线城市新房价格环比下降，二三线城市二手房价格涨幅与9月份相同或回落。

　　根据国家统计局昨天发布的数据显示，15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，15个城市中有13个房价涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

　　随着“因城施策”的房地产市场调控政策不断落实，10月份全国房价整体平稳。在15个热点城市中，多数城市房价继续下降，并且调控政策越严格的城市效果越明显。比如北京，10月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是连续5个月领跌全国。

　　类似数据出现同比负增长，意味着这10个城市已经处于统计角度上的“房价跌回一年前”的水平。这表明楼市调控政策见效，预计未来几个月房价会继续维持小幅下跌的态势。

　　从环比来看，热点城市房价在9月全面下行后，10月份个别城市出现反复，天津、上海和成都新房价格环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。不过，北京依然处于下调趋势中，10月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是连续5个月领跌全国。

　　今年以来，楼市调控政策不断，从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。进入10月份，又有一批城市陆续加入限售行列，以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。限售解禁时间多为2年至3年，直接打击了各类投资投机需求。