合肥房价最新情况 房价是涨还是降?

　　有关房价的任何话题，在合肥都是人们关心的焦点。而在近日合肥有关网站的数据中，我们可以发现合肥楼市的哪些旗号呢?未来的合肥房价之路，将何去何从呢?

　　11月3日，新站纯新盘正荣悦都荟在其售楼部迎来首开，推高出层1#和小高层2#共计172套房源，户型面积有91、100、120㎡，备案均价14799.3元/㎡。该盘从认筹到开盘仅7天时间，入市速度很快。此次首开优惠力度较大，认筹客户选房成功可享总房款9折优惠。

　　11月4日，政务区天鹅湖ΜΟΜΛ迎来第3次加推，加推楼栋为精装高层2#楼104头房源，户型面积95㎡、126㎡，备案均价23890.9元/㎡。本次开盘历时约半个小时结束，去化较好。置业顾问表示近期还会有房源加推。

　　11月4日，空港楼盘文一叶语湾加推20#楼和22#楼共252套房源，这是继10月6日首开后，文一叶语湾再次加推。其中，高层均价在6500元/㎡左右，洋房均价在7100元/㎡左右，户型面积约在95-118㎡。置业顾问介绍，本次还有S2#楼商铺房源开盘，建筑面积约57-82m²。

　　从即日起至11月30日，安徽各市价格主管部门、房地产市场管理部门成立联合检查组检查其市辖区，各市的县(含县级市)之间将开展交叉检查。全省除合肥市外，每个县至少检查3家在售楼盘和3家二手房中介机构门店，每个市辖区(含县级市)至少检查5家在售楼盘和5家二手房中介机构门店。

　　在这份文件里面，没有合肥的事情，但是明确说了:根据国家发改委和住房城乡建设部的统一部署，合肥市不再安排检查任务，但要积极配合湖南省交叉检查组的工作，及时提供相关检查资料。

　　楼市调控已经有效遏制了房价过快上涨的势头，达到了总体上的平稳健康。但这一局面来之十分不易，稍有松动就可能半途而废。在这个问题上，“不能有任何喘口气、歇歇脚的念头”。

　　除了“明码实价”和“一套一标”外，诸如“茶水费”等额外收费将是检查重点。这些措施将使开发商定价更为审慎，推盘量可能会有所减少。

　　从检查范围来看，上海、深圳不在名单之中，这可以视为对两市楼市现状的肯定。上榜的城市基本都是当前的楼市热点城市，但有的已经降温，例如北京带有巩固现有调控成果的意味。但是，这15个城市无疑重点会成为国家发改委和住建部的重点关照对象。

　　利率上浮、调控打压，政府持续施压，“房住不炒”观点不放松，调控仍有加压可能。银行也侧面入手，提高贷款利率、围堵场外资金，收紧银根，这些问题全需要房企来扛!

　　业内认为，贷款利率和，政策调控都有可能继续加压，种种压力在身，让开发商变得更加小心谨慎。

　　开发商自身压力大不敢轻易拿地以外，还有很大一部分原因是当前楼市风险大大，开发商有钱也不敢贸然拿地。