楼市发出信号弹 租房落户前进一大步

2017-11-06 10:23:59  来源:pchouse  作者:ouxiaohong  

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  硝烟弥漫的中国楼市,又传来了哪些声音呢?根据统计部的数据显示,在租房落户上面,我国迈出了重要的一步。对于租房可以落户,不少租房一族都表示十分高兴。

  北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平等具体措施。

  今日起,北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政,住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

  北京市住建委相关负责人表示,鉴于在征集意见阶段部分公众建议尽快推行使用住房租赁监管平台,相关部门正抓紧建设住房租赁监管平台、制定住房租赁合同示范文本,北京住房租赁监管平台将尽快发布。

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  如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信用评价。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任,不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。

  同时,还将在12个大中城市建设住房租赁试点,支持北京市、上海市积极探索发展共有产权住房。包括广州深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市。

  这一举动释放出一个信号:鼓励租赁不再是口号,最终会落实在具体的措施上;从而实现回归房屋居住属性的目标。

  保障性住房和租赁住房的比例将大幅增加。以走得最快的北京为例,未来5年150万套住房,但据机构测算,这150万套房中,至少有75万套是不能自由交易的房子(共有产权房和房企运营的长租公寓),而在剩下的约75万商品房房源中,90平米以下的中小户型套数在45万-60万套左右,满足改善需求的大房子可能不到15万套。

  对于传统中介的冲击,美联物业全国研究中心总监何倩茹认为:“目前纳入平台的大多是政策性住房和长租公寓及企业的房源,个人住房比较少,即使是针对一般的住宅,那也还是需要有人带看房、签约的,这是需要中介介入的地方。另外,中介机构目前也正在参与到长租公寓的运营中。”实际上,我们也看到越来越多中介机构自愿纳入到这种平台上去,中介机构的租赁行为也可因此而规范、透明,进一步扫清市场上的乱象。

责任编辑:ouxiaohong
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