购房常见误区有哪些 这些你都必须懂

　　众所周知，购房置业是人生的非常重要的一件大事。在购房的同时，了解需要注意的问题和事项是必不可少的一个环节。接下来给大家普及一下购房时候经常出现的一些误区。

　　买房就要一次性到位，有这种"归宿式"想法的朋友一定不在少数吧?多半是受到老一辈的影响，但实际上，现在谁还会在一所房子里住一辈子呢?当初为了孩子，买了套又小又乱的学区房，孩子毕业了，你还愿意住吗?留给孙子做学区房吗?计划永远赶不上变化，现在买的房子只是你未来5-8年的归宿，至于10年后会发生什么，谁也说不好，甚至有些朋友住了3年就换房的也大有人在。

　　很多年轻人买房的时候，一般考虑的不够长远，觉得够住就行。其实，等过段时间之后就会发现，由于家中人口的增加，房子不够住了。套二的房子，夫妻俩加上孩子以及父母，明显住的有点挤。因此，买房时，尽可能的考虑到各种因素，买套大点的房子。

　　无论是买新房，还是二手房，除了首付之外，还要缴纳额外的费用。有的人买房的时候只准备了首付的钱，而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等，导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。

　　小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

　　就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

　　虽然现在大城市中LOFT类产品越来越少，但是在一些三四线城市，仍然常见。LOFT产品最大的优势就是买一层送一层，很多购房者觉得很划算。其实，LOFT有着天生的短板，如产权年限大多都是40年，不能落户等。自己一个人住的话还好，如果将来要结婚生子，买LOFT就不太划算了。

　　环境设计是一门综合的学科，从历史上看，西方在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，就像油画与国画一样以不同的手法创造不同形式，但同样是美的生活图景，当今的环境设计则应是博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。