京东也可以买房了!超过20个城市可在线购房

　　在支付软件陆续进入房地产的今天，房地产这块蛋糕越来越多人都在划分这块蛋糕，这不连京东也进入房地产领域中。最新数据表明，已经有超过20个城市在京东实现在线购房这件事。

　　“凡有大事发生，必先树立目标。”这似乎是京东的一贯做事风格。刘强东本人如此，京东的各大事业部也如此。

　　昨天，京东宣布房地产业务上线的同时，京东商城居家生活事业部总裁辛利军也立下了军令状称：“京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。”

　　显而易见，无论是京东还是京东居家生活事业部，都会给京东房产资源等方面的支撑，但“用五年时间博一个冠军”这个重任，确落在了曾伏虎这个负责人的身上。

　　“在京东的工作节奏要比之前快了很多，项目节点，一个挨着一个，但节奏快也是电商的节奏，我觉得好的公司都是这种节奏。”曾伏虎说。

　　在京东房地产业务还没上线之前，外界有消息称，京东进军地产领域是买地盖房子，毕竟近一年以来，京东买地花了不少钱。

　　据京东介绍，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。消费者可以通过京东或是“京X计划”背后的多个流量入口了解到众多开发商推出的房源。

　　今年9月，京东成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任房产业务部总经理。

　　据了解，京东房产业务主要是三大模式，一是开发商与京东直接合作，即品牌直营模式;二是代理商与京东合作的联营模式;三是开发商、代理商与京东共同打造的多方联营模式。三种模式均可共享京东数据、产品及流量入口。

　　目前，其他房产电商平台亦大部分以第三方商家(POP)模式运营，但房地产市场被认为进入了寒冬时期，不少房产电商平台发展艰难，例如安居客被收购，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空。

　　对此曾伏虎认为，京东进入房地产市场并不是在楼市最火热的时候，这是因为京东不是为了开发房地产项目而来，而是定位于服务平台。对于开发商来说，目前市场有很大变化，再加上政策调整可能是长期的，转变模式才是出路。

　　辛利军表示，京东还会结合自身的零售基因，由于京东拥有装修、家具建材、家居日用等相关品类，地产商还可以通过京东为消费者提供定制化装修服务，以提供一站式服务。

　　曾伏虎在采访中透露，对于京东房产业务来说，新房、二手房、租赁房都会覆盖，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

　　此前于10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司，为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

　　瞄准租赁市场的，还有蚂蚁金服。9月底，支付宝租房业务正式上线，杭州市住房保障和房产管理局联合阿里巴巴，打造一个具有官方背景的租房平台，这个平台会结合阿里巴巴的大数据、线上交易以及蚂蚁金服芝麻信用体系，以期解决房屋租赁市场的诸多痛点。

　　一位京东公司人士表示，京东房产计划明年上线二手房业务，在这块京东可能会面临比较大的挑战。例如线下巨头链家，其最大优势在于拥有十几万人的经纪人团队，是典型的从线下打线上。对于京东来说，则是从线上到线下。不过其定位于平台，在初期会协助链家、我爱我家、麦田等房地产中介商获客。