石家庄楼市新动态 经济适用房限售新政出炉

　　石家庄即将对经济适用房进行限购了，这个消息瞬间点燃了石家庄的楼市。作为受其影响深远的经济适用房购房者们，对此表示密切的关注。

　　每年的10月首周恰逢国庆长假，受长假影响，楼市网签量水平一般处于低位。然而，作为“金九银十”中的重要长假日，国庆期间网签量的高低也反映了当年购房人的心理预期，以及市场的热度。相较于往年，今年黄金周全国各大热点城市的楼市成交格外“惨淡”。

　　数据统计显示，2017年10月1日-7日，全国25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米。而去年同期即2016 年10月1 日-7日，这25个城市的成交面积为237万平方米。如此计算，今年“十一”假期住房成交同比跌幅为 44%。

　　但是从石家庄本地情况看，市场虽然观望氛围浓厚，但是比全国多数城市收成要好出许多。来自石家庄克而瑞的黄金周房地产市场的内部分析报告数据显示，2017年国庆中秋双节长假期间，石家庄市辖区普通住宅成交1001套，公 寓成交106套;写字楼成交4套，共计708平方米;商铺成交38套，共计1258平方米。与2016年相比，2017年国庆中秋双节长假的普通住宅成交规模微幅下降，公 寓基本持平。

　　为贯彻落实国家建设部等七部委颁布的《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)精神，根据河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》(冀政【2010】1号)有关规定，加强对经济适用住房的管理，规范销售行为，特作如下规定：

　　一、单位自建经济适用住房(集资建房)

　　单位自建经济适用住房(集资建房)办理程序及应提供的资料：

　　(一)自建单位持以下资料办理不动产首次登记。

　　1、不动产登记申请书;

　　2、经济适用住房建设计划批准文件;

　　3、申请人身份证明;

　　4、国有土地使用证或不动产权证书;

　　5、建设工程规划许可证及规划验收合格的函;

　　6、建设工程竣工验收备案证明书;

　　7、不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果;

　　8、法律、行政法规规定的其他材料。

　　(二)自建单位持以下资料到市住房和城乡建设局(以下简称住建局)住房保障处办理《单位自建经济适用住房销售许可证》。

　　1、市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

　　2、单位产《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

　　3、《单位自建经济适用住房集资登记汇总表》;

　　4、其它相关资料。

　　(三)自建单位持以下资料办理交易手续：

　　1、《单位自建经济适用住房销售许可证》;

　　2、《单位自建经济适用住房销售备案汇总表》;

　　3、《经济适用住房买卖合同》;

　　4、购房人身份证复印件;

　　5、市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

　　6、完税费证明及已交住宅专项维修资金证明;

　　7、《房屋所有权证书》或《不动产权证书》;

　　8、营业执照或组织机构代码证;

　　9、其它相关资料。