西安楼市最新动态:公布25个楼盘房价

2017-10-13 09:22:48  来源:pchouse  作者:qiujie  

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  西安已经成为房价变化较大的城市之一,对此西安政府在近日也发布了25个楼盘的房价有关信息。该份报告对如今西安哪里适合购房作出了更加系统的规定。

  国庆中秋假期各楼盘成交情况可谓几家欢喜几家愁,产品好、交通便利、性价比高的项目备受追捧,而部分配套不全、价位虚高的项目成交却并不理想。假期最后一天,笔者走访城南、城北以及高新等多个楼盘,多数属于无预售证的咨询阶段,所以成交量并不高。

  中国铁建万科翡翠国际的销售量十分可观,成交量高达440套;万科城·润园是城南区域成交比较可观的楼盘,节日期间项目高层和洋房产品均正常销售,每天成交均在10套左右;恒大国际城项目在国庆期间销售了400余套,就连高陵区的恒大雅苑项目也获得“大丰收”,成交量有120多套;北辰大道的碧桂园·凤凰城项目,假期整体成交180套有余;西安融创宸院成交300余套;合能铂悦府等众多品牌楼盘成交量均超百套。

  可以预见的是,随着政策的不断收紧与房贷利率的上调,2016年西安楼市的风光景象恐怕再也不会出现。现今的西安楼市,也开始逐渐进入“稳稳的幸福时代”,基本进入到一个横盘的阶段:不怎么涨也不怎么跌。

  如今的西安楼市,一层一层的政策不断给炒房者施压,即被限购、又被限售、又查消费贷、又提高房贷利率,不让买也不让卖,这种冻结力度,可以说是前所未有的力度。如果成交量还是猛增或者不变,那才真是奇景。

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  近一年买房的朋友,应该能感觉到明显的变化,现在有关部批售、备案、网签什么的,像在一点点挤牙膏,房子买了,首付交了,可银行放贷的流程一天比一天慢。银行贷款审核的时间变长了,因为额度很紧张,很多人卡在这个环节上。

  在政策收紧的情况下,按楼姐的观察来看,市场低迷将持续。但是,这种低迷是相对的。这也意味着,如今在西安买房,已过了那个躺着就可以涨的时代。高品质大盘的房价或还将持续走高,而另一类房价“虚高”的楼盘,将迎来一度幅度的价格下调。

  可见,品牌房企所开发的项目成了国庆中秋期间西安楼市的“大赢家”。

  目前楼市政策持续加强监管,克而瑞机构西安公司总经理朱郁认为,调控效力后期将继续显现,通过规范把控房企的营销动作和开发楼盘的房源总量稳定市场,但未来从人力成本、建筑成本以及土地成本上都需要合理的价格支撑,加上大西安规划发展步入快车道,更增强了大量人口落户西安、置业西安的信心,尤其对于刚需人群来说要有理性判断,根据自身家庭条件把握机会,适时出手。

责任编辑:qiujie1
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