租房乱象频出 这些群租房你遇见过吗?

　　众所周知，中国的租房市场充满着各种各样乱象，围绕着租房这件事，发生过各种各样的矛盾纠纷。尤其是对于群租房，人们更加是叫苦连连，殷切盼望政府能够加以解决。

　　外来务工人员、新就业大学生等人群主要靠租房解决住房问题,确实会遇到住房租赁期限短、房东或中介机构随意上调租金等问题。中国社会科学院财经战略研究院院长助理、研究员倪鹏飞认为，原因之一是租户利益保障制度缺乏。

　　检查组在检查过程中发现，这些群居的出租房大多作为员工宿舍，其中有的套房被分隔出多个房间，有的则在大厅、房间摆满了双层架床，紧紧相连挤满房间。有的出租屋内环境卫生较差，存在电线私拉乱接现象，且床头、床脚到处都是电源插座，并连接着未拔下来的充电器。有的房间内日光灯和窗帘之间的距离很近。此外，疏散通道不畅通，且部分租户消防安全意识不强，种种乱象都埋下了较大的火灾隐患。

　　据连云区消防大队助理工程师殷修唯介绍，选择住群租房的人群，大多为外来务工人员，且大多从事导购、餐饮等服务行业。低收入群体为了降低生活成本，缓解房租所带来的经济压力，大多选择群租的方式合伙租房。另一方面，受租赁市场上高额利润的驱动，部分房屋拥有者将整体的大空间住宅分隔成多个独立的小空间，分别出租，以获取利益的最大化。

　　他说，“这种廉价的群租房给消防安全带来了较大的隐患。群租增加了可燃物的数量，其中就包括隔间使用的木板，此外多人用电、用火也会使电器线路过多，有可能导致用电超负荷，增加火情发生的几率。”群租客的增多使得居住人数大大超过单元容量，一旦发生火情，防火通道可能无法满足高密度的人群疏散需求。

　　现实中,大城市里的外来务工人员、新就业大学生等人群,主要靠租房解决住房问题,确实会遇到住房租赁期限短、房东或中介机构随意上调租金等问题。

　　2016年12月28日,在中国社会科学院财经战略研究院主办的“财经战略年会2016”上,汪光焘表示,我国的房屋租赁市场挺活跃,但不发达、不规范,“租户的权益仍得不到保障,中介想涨价就涨价,想赶你就赶你”。

　　“亟需对房屋租赁市场进行规范。”汪光焘说,这是我国房地产市场的一个“短板”,应该补齐。

　　对此,中国社会科学院财经战略研究院院长助理、研究员倪鹏飞告诉《法制日报》记者,我国目前的租房市场仍不规范,“黑中介”、假房东、二房东重重设卡,“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在,租房者的权益经常得不到保障。