80万买地6千脱手 日本男子大叹松口气

　　无论在世界各地，土地一直是困挠在人们心里的大石头。近日，日本某男子就将自己手上以80万购入的房子用6千的方式进行脱手，此后他还感叹自己松了一口气，对此，人们的看法是?

　　90年代的泡沫经济时期，日本上班族人人以能拥有独栋别墅为目标。据报道，现居大分县的78岁男性在35年前以1300万日元(约76.8万元人民币)买下位于伊豆半岛丘陵地一处约300平方公尺的别墅用地。买地时，他希望退休后能在当地悠闲生活并养老。别墅最后没盖成，每年还要缴交约4.6万日元的别墅用地管理费(约合2700元人民币)和约7000日元的固定资产税。

　　伴随着日本少子化，房地产价格也一路下滑。他原本想把土地过户给女儿却被拒绝，他只好找中介商代找买主，虽然不断降价，仍无人问津。从100万日元、25万日元，一直降到10万日元(约5900元人民币)终于脱手成交。扣除付给中介商的手续费和广告费后，这位卖家仍须自掏腰包11万日元，不过他还是很高兴“终于可以松口气，没有负担了”。

　　日本新房销售价格(按使用面积70平方米计算)除以日本上班族人均年收入得出了房价与收入的比例。2016年东京圈新建住宅价格(使用面积70平方米)为5511万日元(约合人民币329.4万元)，比2015年下降2%。另一方面，东京圈的员工平均年收入为516万日元(约合人民币30.8万元)，提高了1%。

　　东京都内，黄金地段的"过亿日元住宅"和23区的高级住宅占供给的一半多，使得2016年总体日本新建住宅销售价格上涨2.5%，房价收入比也同时上涨至约11倍。

　　再来看看二手房方面，2016年东京圈二手住宅(10年房龄)的房价收入比为7.13倍，上升了0.44个百分点。超过7倍已是23年来的最高水平。主要原因是销售价格提高8%。东京圈二手住宅方面，东京都内房价收入比为9.13倍，为日本全国最高，神奈川县为7.65倍，高居第3位。分析认为，"首次购房者从新建住宅转向了购置二手房或者投资二手房，因此二手房价格开始上涨趋势"。