厦门楼市成交量低迷 二手房日均仅卖20套

　　通过最近的调查研究显示，如今的厦门二手房的日均成交量仅仅为20套，这对厦门的房产中介来说无疑是灭顶之灾。楼市的低迷，让厦门越来越多的购房人员面临失业的威胁。

　　8月份，厦门共计销售商品住宅774套，面积8.3万平方米，环比下降29%，同比下降35%，占商品房销售总量的34%。二手住宅成交1251套，面积13万平方米，与上月基本持平，同比下降66%。

　　该报告从成交量方面详细分析了全国28个重点城市的住宅成交量情况，反映出了目前楼市的总体状况。从数据来看，厦门楼市依旧寒冷，8月住宅成交量仅7万方，同比去年同期猛跌64%!相较于去年月平均跌47%!

　　从全国整体情况来看，8月，受制于供应持续低迷，成交量依旧维持在较低水平，28个重点城市成交量环比下降6%，环比跌幅略有收窄，但受去年同期较高基数影响，同比跌幅进一步扩大至40%。其中，一线城市环比下跌3%，同比锐减63%，主要还是受极低供应量影响。二三线城市环比下降6%，同比减少36%。

　　随着二手房成交量持续低位徘徊，持有时间拉长，也考验着房东们的持有成本。导报记者注意到，近一周，市面上已有房东自持的房源浮出水面，且价格都略有下调。但因为政策高压和市场降温，房东们愿意退步降价也难套现。

　　二手房方面，从中介发布的房源来看，涨价房基本绝迹。导报记者发现，放眼望去都是投资客低价抛售房源的二手房市场，近一周有了较大变化，一些房东自持的房源，也加入降价大军。“前段时间在卖的都是‘快餐’装修的投资房，现在房东自有的房子也陆续放出来了。”在南湖公园附近上班的中介小秦说，直接点说，就是原本乐观持有的房东们，对市场的判断也出现了转变。

　　相比一手房市场，二手房市场正在经历一波“寒潮”。自3月底厦门楼市新政出台以来，厦门二手房市场在经历了断崖式下滑之后就持续低迷。进入8月，厦门二手住宅连续四周日均成交量在60多套徘徊。

　　数据显示，8月第一周，厦门二手住宅总成交为195套，日均成交65套。接下来的第二周和第三周二手住宅成交量分别为338套和313套，日均成交量分别为68套和63套。上周，二手住宅共成交314套，日均成交63套。由此可见，厦门二手房市场成交渐淡，日趋稳定。

　　据了解，在去年11月，厦门二手房市场也曾出现过“速冻”模式，当月二手住宅日均成交量为26套。而当前厦门的二手住宅日均成交量已连续四周都在20多套徘徊，相比较7月的日均成交80多套，又下降了20%，且下跌空间不容乐观。业内表示，现如今二手房市场观望情绪浓厚，未来可能还会持续走低。