杭州公积金最新政策，对楼价会有什么影响

　　在杭州，通过公积金贷款买房的人多不多呢?答案是肯定的。因此，公积金政策就成了杭州市民关注的热点。就在近日，杭州公积金新政实施方案即将推出，让杭州市民都深切关注。

　　目前，杭州市公积金中心顺利完成全市(不含省直)住房公积金缴存职工账户年度结息工作，本次结息年度自2016年7月1日起至2017年6月30日止，结息利率执行人民银行当日挂牌公告的一年期定期存款基准利率，为1.5%。

　　今年6月底，浙江所有市、县公积金中心(分中心)已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台，所有公积金异地转移业务均可在该平台上办理，实现“账随人走、钱随账走”。

　　全国住房公积金异地转移接续平台最大的好处，就是市民以后异地转移公积金，不管是跨省还是跨市，再也不用两地奔波，信息可以在全国平台互通，你只需到转入地公积金中心办理即可。

　　当下的楼市，许多楼盘不接受购房者使用公积金贷款的原因很简单：公积金放款速度慢，这就意味着开发商的回款速度会受到直接影响。

　　“房地产是一个高周转行业，对开发商来说回款速度是一个很重要的考核指标，公积金贷款是等要房子结顶了才放款的，但商业贷款没有那么多限制，开发商当然会选择商贷。”某业内人士透露。

　　省住房公积金管理中心最新推出的担保制度，就是为了解决公积金放款慢，购房者在买房时“用不上”的问题。

　　了解到，通过这一新的制度，申请公积金贷款的购房者不再需要等到项目结顶才能放款，从审批到放款最快只需要两个工作日。组合贷款也有了大提速，公积金中心与银行都完成审批后的次日，公积金中心即可完成放款确认，待银行对商业贷款部分确认后即可实现同步放款。同时，公积金贷款担保是由担保公司承担贷后风险，贷款职工无须承担担保费用。

　　针对省直公积金放款速度明显加快，开发商们也明确表示，只要能保证放款速度，那么符合省直公积金贷款条件的购房者，会考虑接受他们使用公积金贷款或组合贷款。

　　住房公积金从异地转入杭州，即职工在杭州设立住房公积金账户后，申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到杭州账户，只需携带身份证等证件到杭州的公积金中心管理部填写申请表格即可办理。请记住之前公积金账户的账号，填写中需要。

　　住房公积金从杭州转至异地，按照以往流程，职工需先到转入地公积金中心开具公积金开户确认单，再到转出地公积金中心提出转移申请。现在，职工与杭州工作单位终止劳动关系并办理账户封存手续后，已在外地设立住房公积金账户，只需在外地申请，不用特地跑回杭州，杭州的公积金中心可以全程通过接续平台协助办理。