据有关资料显示,中国银行成为了人们办理购房贷款业务最的一个银行。而对于本行在抵押贷款这项工作的开展上,中国银行做了哪些具体的规定呢? 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。 贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。 中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。 贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。 中国银行个人贷款的具体贷申请流程图解如下:
1、先填写一份中国银行个人贷款申请表格 2、提交与贷款相关的申请材料 3、等待中国银行进行贷款资格审批 4、签订贷款合同 5、如需办理担保抵押的,还需进行担保和抵押手续办理 6、最后是放款,放款后,贷款者即可制定还款计划 等额本息和等额本金两种还款方式供您选择: 以10万元为例,10年为期限,等额本息还款法每月需还款1204.31元,等额本金还法第一个月还款金额为1485.83元,下个月则更少一点。 个人首套房贷款:年龄要求18岁;还款能力优秀;信用良好;购房合同;首付已付;可提供贷款担保;以及中国银行规定的其他条件。 个人二手房贷款:所购二手房无经济产权纠纷,有购房协议;首付已付;能提供有效贷款;以及中国银行规定的其他条件。 个人公积金贷款:提交公积金贷款申请表格;身份证明文件;购房合同等相关文件;以及中国银行和公积金中心要求的其他材料。 个人消费贷款:填写个人贷款申请表;身份证明和信用报告;能够保障还款的收入条件;学历证书和资格证书也可以作为贷款材料。 |
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