房地产降温 新政层出不穷

2017-9-01 09:44:23  来源:pchouse  作者:佚名  

d

  中国楼市的价格一直被中国的炒房一族炒出新的高度,然而今年以来,各地就陆续为高温不降的楼市降温。接下来就来看看今年以来,就中国楼市,政府到底颁布了哪些新的措施?

  上周,北京租房新政公开征求意见,意在赋予租房者更多享受公共服务的权利,也是希望刚需人群将租房作为除买房之外的安居手段。记者连日来调查发现,租房在权益和生活品质上与买房还存在巨大落差,众多租客能否打消顾虑退出买房大军,还得看北京租房新政的落地效果。

  这也让房地产市场的“购”与“租”陷入怪圈:楼市买卖过热,期望通过发展租赁市场进行降温,但租赁市场不健全不稳定,又加剧租客买房,抬高楼市热度。

  一项支持房地产调控的新政策近日出,租房落户开始在北京施行。北京市住房和城乡建设委员会一纸《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,将"租房落户"正式搬上台面,目的是借这个新政稳定房价,不再让已经高高在上的房价继续上涨。

  “租售同权”政策是对房地产市场调控的一次全新尝试。但是,此政策能否真正落地,黄志龙表示并不乐观,认为“这个理想很美好,但是现实确实很骨感”。而问题所在主要集中在承租人子女受教育权方面。

d

  租房落户,中心内容是符合条件的京籍无房户租房,其子女可在租房所在区上学;没有京籍的无房户租房,其子女可申请在租房所在区上学;集体户口,租公租房,可以落户。

  可以看出,在调控房价、稳定房地产市场方面,相关部可谓是下了非常大的功夫研究政策,使出台的政策尽可能对房价稳定做出贡献。这个"租房落户"应该算是非常用心出台的一项政策,其核心内容是,在无力买房或不买房的情况下,通过租房可以让子女在北京上学。而这些租房客不买房又能稳定在北京生活,子女还可以在北京上学,从而使买房的减少,从而使北京的房价在需求减少的前提下逐步稳定,甚至稳中有降,达到房地产调控的终极目的。

  在国际上,许多租房率较高的国家都对房东肆意撕毁合同等行为给予重罚。德国的住房自有率仅有四成,60%左右的居民靠租房居住。但德国有着十分严苛的租金管制,各州主要地区房租3年内涨幅不得超过15%,房主不得将租金提高至平均水平的10%以上。此外,德国还严禁房东随意赶客,十分注重保护租客利益。“国家还需从制度层面上给予租客更多的权益保护,为相关管理部门提供监管依据,去指导和约束各个市场主体的行为。”

责任编辑:rongshaofen
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》

合作媒体推荐

热门案例

太平洋家居网官方APP