廊坊房价走势 2017年廊坊房价最新消息

　　廊坊素有京津走廊明珠之称，如此重要的地理位置意味着它的房价也是处于居高不下之处。那么事实真的像上面讲述的那样么?未来的下半年，廊坊房价发展潜力大不大呢?

　　3月22日起，廊坊市区开始升级限购政策，外地户口首付50%，且只能购买1套;本地户口首套首付30%，二套50%。之前购买了房子但还未网签的，即使之前签订了购房合同，也要严格执行新政。

　　新政一出台，还未买房的刚需增加了购房成本，有点悲伤，而买了房但还未及时网签的购房者也悲伤，要么不满足购房条件了，要么得多交首付。在这样的背景下，有的开发商还琢磨起了其他的心思，自个的项目有部分房子很久之前就卖掉，价位较低，还未网签，现新政下来，不太想网签了。引起了准业主们的维权。

　　6月2日廊坊市政府出台的限购政策中规定，非本地户籍购房者有当地三年及以上社保或纳税证明的，限购一套住房。本地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。

　　此次新政出台可能会限制一部分投资者。此前大部分都是外地人买的，本地人买的也有，也是投资，限制一部分投资客了。要是名下没有房纯刚需的话就可以买，投资客的话首付可能就高一些。

　　在楼市火热时，房地产中介参与二手房投资的比例相当高。而除了北京的房地产中介在环首都区域大量购入房产外，不少环京区域的中介员工也参与到当地楼市的投机中，由于他们具有信息上的优势，因此参与二手房买卖的积极性颇高。“不过随着调控全方位收紧，中介员工想拿到以前那样的薪酬已经不可能了，有些高位入市的，不排除断供的可能性。

　　而在调控不放松的情况下，环京区域的房价已经没有继续上涨的空间，而春节后那一波快速上涨基本也是几个利好刺激下，投资客炒起来的，这一波上涨的水分估计很快就会被挤出”。在北京等一线城市降温的同时，原先受到外溢作用的环京区域，比如廊坊等城市的住宅成交量开始明显下降。从易居方面监测的50城市环比跌幅数据看，包括廊坊、常德、蚌埠等城市有明显下跌。其中廊坊环比跌幅达到64%，领跌全国。

　　研究员赖勤分析，廊坊自从经历了2016年12月的疯狂涨幅之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，今年6月份更是跌至10.23万平方米，创近一年新低。“这和6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策不无关系，这直接导致了市场大幅降温，不但成交量大幅下降，房价也应声下跌。作为环京最主要的区域，廊坊市场的迅速降温，代表着整个环京区域的成交走弱”。

　　赖勤认为，目前，50城新建商品住宅成交面积已连续3个月环比下跌。这说明自3月份各地政策密集收紧以后，政策效果不断体现，部分城市投资投机需求得到有效地抑制。另外，同比数据的下跌，也印证了市场继续降温的判断。“由于当前市场交易量总体上处于历史偏低水平，所以未来大跌的可能性很小。现在的调控政策和金融环境偏紧，预计7月份市场交易继续趋弱”。