以房养老骗局层出不穷 司法机关已经介入调查

　　近日，以房养老的骗局又再次席卷而来，而它的欺骗手段也是层出不穷，截止目前，已经有超过上百例受骗的案例了。对此，有关部门没有坐以待毙，纷纷召集警力展开调查。

　　北京市司法局2日发布，针对日前群众反映有老年人涉“以房养老被骗”等相关情况，该局已成立专项调查组进行调查。同时明确，即日起，全市公证机构为60岁以上老年人办理赋予强制执行效力公证或涉及处分不动产的委托公证时，必须由成年子女陪同，并对办证过程进行录像。

　　北京市司法局有关负责人介绍，近日，有群众反映，有老年人被不法分子以“以房养老高额投资回报”说法吸引，称通过向他人抵押房产借款投资的形式，可在短期内获取高额回报。针对事件中涉及北京市部分公证处为老年人办理赋予强制执行效力公证、委托公证等内容，北京市司法局和市公证协会已组成调查核实小组，对相关公证处和公证员开展调查。

　　多名老人被清出自己的原住房，他们的子女开始尝试通过报警、找律师等途径帮助老人维权。然而可怕的是，这些老人要想讨回房子并不容易，因为其房产抵押和处置不仅签了合同，还有委托协议书，并经过公证，有的还办了产权过户。就是说，房产处置走了正规的法律程序，手续齐全，是合法的。

　　正因如此，最初有些受害人的子女报警后，警方一看相关合同文件等，还以为是普通的经济纠纷而不予受理。当类似的案件集中爆发时，老人们的案子才得以刑事立案，北京市西城区公安局对主要涉案人广艳彬采取了强制措施。但是，广艳彬介绍来的“银主”并未受到调查，仍在对个别老人逼债乃至清房。

　　事公证机构的真实性、合法性义务，审查、核实义务，以及公证程序、公正规则等，都已流于空文。但凡他们遵照最高法规定履行任何一项法定责任，也不至于铸成上百件惊天骗局。往浅了说，这是严重渎职，管理混乱，往重了说，不排除有人内外勾结，滥用职权，成为骗子的同伙。

　　7月27日，司法部责成北京市司法局成立专项组核查，特别是公证员尽职审核方面的问题。8月3日，北京市司法局表示，已和北京公证协会组成调查核实小组，对相关公证处和公证员展开调查，发现违法违规严肃处理、赔偿损失;构成犯罪的移送司法、追究刑责。

　　彻查决定大快人心，然而后续附带的“防范措施”却令人哭笑不得，公证协会宣布即日起，为60岁以上老年人办理赋予强制执行效力公证或涉及处分不动产的委托公证时，老年人必须由成年子女陪同，办证过程必须进行录像，并附卷备查。

　　骗局之所以得逞，完全是公证机构工作流程和业务规范出了问题，不惩治少数违法违规者，棒子却打在全体老人身上，剥夺成年人的法定民事权利，其法律依据何在?

　　根治骗局，重点是封堵相关机构的违法违规，让骗子没有漏洞可钻，而不是把矛盾推给家庭，弄出个诡异的“子女陪同”，老年人没有得到法律应有的保护，还要在晚辈面前丧失最后的尊严?

　　希望调查结果尽快出炉，挖出全部帮凶，同时也收回这令人诟病的“子女陪同”政策，只要法律给力，相关机构尽职廉洁，骗走不动产根本没那么容易。老人的安全和尊严，要靠法治社会来保障，而不是什么“子女监管”。