2017房价最新消息 新一轮限购即将到来

　　中国人对于房子的热爱程度有多高呢，从房价这个方面就可以很直观看出人们对于房子的追捧程度。进入新的购房周期以来，我国的房地产市场出现什么变化呢?限购政策对中国房地产影响大不大呢?

　　现在北京的房子开始跌了，深圳的房子也开始微跌了，其实全国很多地方的房子也开始松动了，其实三线、四线城市房子也只是不多城市上涨，不少城市也在跌!

　　上海被业界认为是长三角地区楼市的风向标。从房产机构对上海成交监测的数据来看，沪房价仍然坚挺，不过上半年的成交量下降幅度不小。最新数据显示，今年上半年上海商品住宅成交量约39万平方米，环比12月下降41%，较去年同期下降71%。在四个一线城市中，上海成为上半年成交量同比下降幅度最大的城市(深圳上半年成交商品住宅19万平方米，同比下降68%)。

　　苏州、杭州上半年楼市的成交，也很难说得上理想。杭州上半年成交商品住宅70万平方米，环比下降三成，同比则下降了31%。而苏州上半年成交商品住宅23万平方米，环比下降三成，同比则大幅下降82%。

　　长三角典型城市上半年成交量下降，其它地区部分城市的交易也出现下滑。据克而瑞监测数据，全国24个二三线城市上半年成交量同比下降19%，环比下降幅度则达37%。只有福州、常州、东莞的环比成交量出现上涨，南京成交量基本与12月持平，宁波、长春环比跌幅较大。

　　有很多人用国外完善的房地产市场和纯粹的房地产市场角度来看，这个是不了解中国的国情。有不少人说中国的房价这么贵，老百姓买不起，还拿出最贵的房子和平均工资对比，说是收入房价比。

　　但是这些人不知道，中国很多老百姓的房子不是拿现在的这个价格买的，你比如说有很多的拆迁户就没花钱，有很多现在很值钱的房子是房改房，当时只花了几万、十几万块钱就把它买下来了，这部分占全国的城市住房不少。至于说最后那套商品房，你不知道那套商品房里背了几套拆迁户房子的钱吧?所以这个数据拿出来是乌龙。

　　房价问题，要实事求是地讲历史，让历史告诉未来。这么多年来房价处于一个上升通道，未来若干年之内还是有上涨空间。不排除中国局部会出现房价下跌的情况，但总体上还是上涨。

　　有很多人用国外完善的房地产市场和纯粹的房地产市场角度来看，这个是不了解中国的国情。有不少人说中国的房价这么贵，老百姓买不起，还拿出最贵的房子和平均工资对比，说是收入房价比。

　　但是这些人不知道，中国很多老百姓的房子不是拿现在的这个价格买的，你比如说有很多的拆迁户就没花钱，有很多现在很值钱的房子是房改房，当时只花了几万、十几万块钱就把它买下来了，这部分占全国的城市住房不少。