7月成都最新房价走势最新消息

　　对于有意在成都购买房产，进行购房置业的人士的眼里，充分了解有关成都的购房政策显得特别重要。最近几个月来，在限购令下，成都楼市有哪些变化呢?它的房价是涨还是跌呢?

　　如今，成都作为国内一线城市，7月份二手房均价 9980 元/m²，6月二手房均价 9839 元/m²，环比上月上涨 1.43%，同比去年同期上涨21.62%。那么我们便来进行成都房价走势分析。

　　成都都江堰市 新房价格：8424元/平米 环比上升11.7% 同比下降3.2%;二手房价格：7635元/平米 环比下降1.2% 同比上升1.3%;

　　成都武侯 新房价格：16362元/平米 环比上升1.5% 同比上升30.1%;二手房价格：13744元/平米 环比下降2.3% 同比上升20.5%;

　　成都崇州市 新房价格：5642元/平米 环比下降3.9% 同比上升6.5%;二手房价格：4910元/平米 环比下降4.4% 同比上升12.8%;

　　成都金堂县 新房价格：4578元/平米 环比上升1.5% 同比下降0.7%;二手房价格：4280元/平米 环比下降0.2% 同比上升20.3%;

　　成都浦江县 新房价格：8925元/平米 环比上升11.8% 同比下降13.3%;二手房价格：6522元/平米 环比下降0.6% 同比上升91.7%;

　　成都金牛 新房价格：12258/平米 环比上升0.9% 同比上升11.8%;二手房价格：12055元/平米 环比上升2% 同比上升7.3%;

　　成都成华 新房价格：11553元/平米 环比下降0.5% 同比上升7.7%;二手房价格：12738元/平米 环比下降0.5% 同比上升6.9%;

　　成都锦江 新房价格：18006元/平米 环比上升1.2% 同比上升28.9%;二手房价格：17739元/平米 环比下降2.1% 同比上升4%。

　　据媒体报道，成都将改革人才落户政策，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业。具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来蓉即可办理落户手续。鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度。

　　这实际上意味着去年10月开始执行的严厉限购政策有转向宽松的迹象，对于外地拥有相关学历的购房者而言是一个重大利好，而且相信在成都打拼的大学及以上学历人员并不少，这部分是购买能力较强的刚需群体。

　　成都将遵循城市发展规律，按照城乡规划法优化城乡空间布局，打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次，进一步疏解城市核心区非核心功能，提高中心城区的外溢效率和辐射能力，带动全域均衡协同发展。

　　中心城区扩围后，以前的郊区郊县也就升级了，升格为中心城区后，消费、商业、交通等规划相信也会相继有所提升。当然比较直接的影响是对地价、房价方面的影响。这都有待观察。也是只可意会不可言传的。

　　刚需购房者应该对这些新政多多了解和关注。楼市限购的紧度有所放松后，楼市或许会变得更为活跃，这也会为淡季楼市带来积极变化。