贷款手续繁琐，政策改善手续办理流程

　　提到贷款买房，人们第一时间想到的就是贷款手续繁琐复杂，准备的资料众多，走访的部门也不少。为了解决上述问题，政府提出了政策改善手续办理流程的呼声，为购房者谋福利。

　　为支持职工购买首套和改善性自住住房，提高住房公积金贷款服务效率，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建设金[2014]148号)和《关于转发个人住房贷款政策有关问题的通知》(成银发[2015]56号)精神，经市住房公积金管理委员会同意，对我市住房公积金个人住房贷款政策及办理流程进行部分调整。

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通住房，最低首付比例由原“90平方米及以上30%、90平方米以下20%”统一调整为20%。二手房最低首付比例由原40%调整为30%。

　　对拥有1套住房已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例由原50%调整为30%。二手房最低首付比例由原50%调整为40%。