房屋贷款收入证明存在误区,发现收入证明不够怎么办?

　　作为一名精明的消费者，当我们在进行贷款买房的时候，需要准备一系列资料，其中不得不说到收入证明。对于收入证明，你知道多少呢?如果我们发现收入证明不够的时候，要如何处理?

　　收入证明作为考核申请人贷款能力的一个标准，因为收入证明能直接反应申请人的还款能力。通常情况下，收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

　　适当提高首付比例，这应该是最直接的一个方法，在手里资金比较充裕的情况下，可以适当提高首付比例、减少贷款额度，适当延长贷款年限，让每个月的还款尽量低，让银行看到还款能力，从而贷款给申请人，让银行觉得申请人是还款肯定没问题。

　　与另一半共同贷款，夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。举个例子,小明月工资1万元,买房月供8000元,按照规定,小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万,才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下,小明和妻子小杨可以共同贷款,月收入合计1.8万,收入高且工作稳定的小明作为主贷人,小杨作为次贷人。

　　目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,法律规定不得兼职的职业除外,比如军人、公务员、国企职工等。对于兼职收入的金额以及流水账单,不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%,有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。

　　借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。

　　现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。

　　贷款时本来也只需要提供一人的收入证明和银行流水，所以即期其中一位是家庭主妇也没有必要担心。但是如果丈夫的收入证明不足以贷到相应的数额，也可以看看有没有适当的解决办法。

　　从上面四个办法依次看来，兼职收入和接力贷是比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。或者与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。

　　亲属担俣和他人共借如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。