低保收入证明怎么写?贷款买房收入证明不足怎么办?

　　贷款买房已经成为人们购房置业时候首选的方式，在贷款买房的时候需要准备哪些文件和资料呢?收入证明就是贷款买房的重要筹码，然后作为那些低收入者来说，收入证明是他们的一大难题，那么一旦出现无法开具收入证明的情况下，要怎么办?

　　申请享受城市居民最低生活保障待遇的，按属地管理原则，以家庭为单位，由申请人向户口所在地的社区居委会提出申请，并提交以下证明材料：

　　1、申请书。

　　2、居民户口簿。

　　3、收入证明：

　　(1)在职人员收入证明，由其所在单位的劳资人事部门出具，并加盖本单位公章。

　　(2)离退休人员需提供领取离退休费的证件或者有关凭证。

　　(3)进入再就业服务中心的下岗职工，需提供由管理部门出具的领取下岗职工基本生活费期限、标准的证明。

　　(4)享受失业保险金待遇的失业人员，需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

　　(5)按有关政策领取一次性安置补助费的证明。

　　(6)其它有关收入的证明。

　　只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

　　适当提高首付比例，尽量减少贷款数额，并尽可能延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降。

　　房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。需要注意的是，年龄较小，收入较高的一方作为主贷人有助于银行批贷。

　　借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

　　收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

　　申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

　　目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。