买房在固安还是廊坊好?

　　在中国房地产市场中，北京楼市一直处于房价第一的位置，北京的房价也成为不少北京工薪一族难以跨越的难题，因此，在北京周围城市购房就成为他们的另一选择。作为北京的相邻城市，固安和廊坊成为人们的首选，作为购房者，哪里是他们购房的最佳选择。

　　廊坊是京津冀城市群的地理核心，位于京津两个国际都市之间，素有“京津走廊、黄金地带”之称。市区距北京天安门广场40公里，距天津核心区60公里，距首都和天津两大机场70公里，距天津港100公里，且紧邻规划中的北京新机场。

　　廊坊扼守着北京东南方向京九铁路的咽喉，每天有43趟列车停靠，北达北京只需19-21分钟，南通天津也只是20分钟，真正实现了半小时生活圈。2015中国宜居城市廊坊挤进前100，排名第58位。廊坊可以称为“居得起”和“住得起”的幸福城市，交通便捷不拥挤、环境宜人、绿化丰富，是一个容易让人获得幸福感的宜居城市。

　　固安的地理位置相比香河要更加优越一些，与北京大兴区仅有永定河相隔，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉;距北京天安门50公里，这个距离比北京的延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近;从固安县城驱车到北京南三环，仅需50分钟，到北京首都机场只要40分钟。106国道、大广高速北京段直通县城，省道廊涿公路横贯东西，向东30公里与京津塘高速公路相连，向西15公里与京石高速衔接。固安辖区内实现了村村通油路。大广高速公路河北段南北方向穿越全境，廊涿高速公路横贯东西，两条高速公路在固安县城和核心乡镇留有5个出口。从县内任何一个村街上高速都不会超过十分钟。

　　近1年来，固安房价从8000元/平到2万/平，2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安，很多购房者看到了新机场对固安的利好，京周边置业中，固安占有了一席之地。

　　有业内人士指出，“固安房价的上涨主要有三方面原因，一是受益于首都第二机场的建设，固安被划入了空港经济区，距离新机场的车程20分钟;二是北京严格的调控措施，导致部分资金外溢，流向了周边区域;第三点则是雄安新区的设立，由于固安恰好处于北京和雄安新区之间，因此也影响到了固安的房地产市场”。对于固安等地近期的房价，有业内人士表示，目前2万+的房价，应该是近期的高点了，继续上涨的可能性不大。

　　以永定河孔雀城莱茵河谷凡尔赛花园为例，项目南侧安康路，北侧硅谷道，西侧永固路，东侧凯旋路。项目1/17#楼为2梯4户格局，户型面积以75㎡纯南两居、80㎡通透两居和94㎡通透三居为主;2/3/5/6/7/11/12/13/15#楼为1梯2户格局，户型面积主要以80㎡通透两居、82㎡连廊两居和95㎡通透三居为主，目前暂时没有对外报价，其他具体信息详询售楼处。

　　廊坊市区及开发区房价相对低于更靠近北京的燕郊、香河和大厂这些下辖县市，但伴随着京津冀一体化的推进房价在2016年3月后集中爆发，一度一天一价，从去年6月的8000左右，到目前房价普遍2万+，轻松翻番。集中的限购政策出台后，房价开始趋于平稳。

　　据了解，在廊坊开发区东方大学城区域聚集了荣盛、鸿坤、旭辉、华夏幸福4家主要开发商，鸿坤·凤凰城(资料、团购、论坛)、旭辉·十九城邦的楼盘早已出清，许多当地的小型房地产商逐渐被较大的房地产吞噬掉，目前本土荣盛与华夏幸福的体量在大学城乃至廊坊的市场份额最大。

　　以位于廊坊经济技术开发区的核心区的大学里·峰尚项目为例，项目周边京沪高速、京津高速等便捷交通，周边万达广场、沃尔玛、家乐福、京客隆4大商圈，配套齐全。项目目前高层产品在售，主推户型为39-68平，均价22000元/平米，以最小面积39平结合均价计算，首付约为43万左右，对于大部分购房者来讲，在可承受范围之内。