房地产营销新格局 人工智能大数据营销

2017-6-05 18:14:30  来源:pchouse  作者:佚名  

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  21世纪的今天,是科技型的社会,是人工智能型的社会。各行各业的发展都朝着大数据智能型化进步,其中房地产行业也是朝着这个方向发展进步,今天主要和大家一起解析2017年的房地产营销新格局。

  人工智能正在步入黄金时代,海量数据加持超大计算量,会为人类创造出巨大价值。在当下,谁掌握大数据,谁就掌握着未来的发展方向。作为全球最大的房地产网络平,房天下日均访客量已达600万,巨网之下隐匿着数以千兆计的购房行为轨迹,这些数据是判断未来的基础。

  “从算法到楼市,让连接发声”今日头条房产主题分享会在东湖濮锦山庄完美落下帷幕。本次主题分享以房产行业为主,首次公开发布今日头条2016年至2017年5月全国及武汉房地产方面的移动阅读数据,并基于大数据分析了武汉房产动态,提出了以精准覆盖目标人群为核心的地产行业移动营销商业化解决方案。

  数据显示,在今日头条湖北用户中关注房地产75%的为男性,24-30年龄段用户相比其他年龄段更关注房地产信息,房产资讯中,“光谷”作为片区代表在关注热词中位列第五。此外,现场还公布了武汉最受关注的房地产品牌TOP10和武汉用户最关注的房产项目TOP 10等数据。

  如今,房地产行业正面临诸多挑战,李汶沄认为对开发商来说有三个方面值得特别关注。首先是数据,很多开发商已经在整合自己的数据;第二是产品,较少的购房者面对市场上众多产品选择,产品本身非常关键;第三是创意,房地产经过十几年的发展,在创意这方面应用不够,尤其应当重视90后的购房习惯和搜索习惯。

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  房地产营销已经走过三个阶段,从大众营销时代的直接展示到精准营销时代的选择性推广,再到社交价值观营销的“氛围创造价值”,如今正在迎接人工智能时代的数据营销。基于数据支撑下的消费者洞察、升级为营销定制创意是营销的新趋势,也就是4.0版本的预测营销。房天下媒体中心致力于深挖数据,为房地产行业提供更多选择来支持营销决策,李汶沄如是说道。

  数据已经成为各行各业的战略性资源,诸多房企都在整合大数据并加以应用。中国金茂控股集团营销管理部总经理李峰认为限地价、控房价的市场环境,对于营销提出更高要求。中国金茂主要以高端住宅为主,尤其需要定位精准和高效。媒体基于先进的互联网技术,能不能跨城市、跨项目做一些以客户为中心的交互,我觉得这对于品牌开发商非常重要。

  对于大数据的发展方向,富华置地副总经理江树生认为需要从多维度去把握,不仅仅是开发商卖几套房的问题,更多在于项目品牌和定位,数据实用性很重要。另外,他还认为在做豪宅的时候,企业会关心是不是做大数据智能化,90后对大数据的要求越来越依赖,但对年龄大一点的人来说还有困难,需要更多引导。未来高科技的东西越来越多,大数据在中间会起到平衡的重要作用。

  永泰集团营销管理部总经理孙宇认为通过大数据把未来发展趋势看清楚,对指导开发项目或者设计商品有很大意义。在数据越来越多的市场环境里,客户怎么甄别或者找到喜欢的项目,开发商到底要跟哪些数据公司或者媒体合作,大家都需要思考。我认为未来的趋势是联盟化和生态化,作为全国的房地产开发商,需要在一个生态联盟里面发声,让信息最大程度的传播,同时客群有更多机会获取项目信息,房天下未来可能是这样生态的盟主。

  微博房产作为楼市调控大背景下诞生的全新营销利器,自今年上线以来,迅速在全国重点城市落地,已覆盖北京上海广州深圳、杭州、大连成都天津等80余座主要城市。凭借用户量、曝光量等方面的优势,郑州微博房产势必成为房产企业抢占市场先机的重要选择。

责任编辑:rongshaofen
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