上海楼市最新消息 购房者趋于理性

　　面对上海高涨不降的楼市，针对变幻莫测的上海房地产市场，不少购房者表示无奈。据悉，相关媒体数据显示，上海的购房者已经越来越理性，没有出现房价一边倒的迹象。

　　房价问题一直是老百姓高度关注的问题。谈到上海房价走势时，顾金山说，房地产市场发展有其自身的运行规律，但总体来看，今年以及未来一段时间内，上海的房价和房市都将呈现平稳态势。一方面，从宏观层面看，保持房价稳定和房地产市场的健康发展，是国家对地方政府的基本要求;另一方面，上海自身住房保障体系的建设为稳定房地产市场打下重要基础。

　　昨天上午，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山做客由新华社、上海人民广播电台、解放日报社等单位共同主办的“2017上海民生访谈”时表示，上海房地产市场逐步回归理性。

　　今年将继续贯彻执行好“沪九条”“沪六条”及信贷新政，加大对于房地产中介市场和房产市场的整顿整治，完善“四位一体”的住房保障体系。浦江两岸公共空间贯通和本轮住宅小区综合治理也进入收官阶段，市民的居住生活环境将得到提升。

　　房地产市场的稳定发展，关键在于稳定市场预期，减少市场参与者的非理性行为。顾金山介绍，去年一段时间，上海房价增长过快，市场热度不减。而随着“沪九条”、“沪六条”等调控政策的出台，土地和住房两个市场的过热情绪得到抑制，房价基本趋于稳定，成交量也有所回落。

　　顾金山强调，完善管理制度建设是保障性住房有效实施的重要条件。上海市第一部住房保障管理规章已经出台，作为政府“托底保障”的廉租房相应的制度正在进一步的制定，目前相应的政府规章草案已经出台，接下来将征求意见，然后按照程序正式申报。

　　顾金山说，经过多年实践，目前上海基本形成了“两个体系”“三个为主”“四位一体”的住房建设管理工作方针。“两个体系”即房地产市场体系和住房保障体系;“三个为主”即以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主;“四位一体”即廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房(含单位租赁房)及征收安置住房，最大限度保障住房民生。他强调，政策层面还将与时俱进，未来将会构建“购租并举”体系，加大培育住房租赁市场。