青岛新政满月后 青岛二手房成交量下降

　　随着限购这一新政在中国各地开展，中国楼市发生这怎样的变化?近期，青岛公布了第一季度以来青岛楼市的成交情况，报告一出成交量下降这一消息吸引了人们的眼球。

　　继“3·15楼市新政”实施半个月后，3月30日青岛市国土资源房管局等三部门又联合出台调控加码政策，强调各商业银行必须按照“认贷又认房”的要求严格执行，同时在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产产权证书》满2年后方可交易。这两轮政策的调控效益近期在岛城楼市明显显现。

　　据房天下数据研究中心统计，上周(4月03日-4月09日)青岛住宅共成交2800套，上上周成交3400套，环比下跌17.65%;上周成交面积308825.88 ，上上周成交面积为371135.78 。区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜三甲的分别是黄岛区、城阳区和即墨市。黄岛区成交601套，成交面积65292.93 ，稳居榜首;城阳区成交514套，成交面积58720.46 ，排名第二;即墨市成交413套，成交面积43450.36 ，位居第三。

　　业内人士分析，青岛3.30限购政策中“认房又认贷”以及办证2年内不得交易的“杀招”让很多正在购买二手房的置业者止步，这在一定程度上减少了上周二手房的网签量。

　　3月15日，岛城楼市调控政策出台，特别是3月30日楼市调控政策加码后，岛城楼市明显降温，在二手房方面更为明显。“在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产产权证书》满2年后方可交易。”这一政策实施后，岛城二手房可售房源明显减少，3月30日，记者在链家网上看到可售房源近8000套，4月10日，记者再次查询这一数字时，可售房源减少到了约6000套。

　　二手房可售房源减少，二手中介带看量也出现明显下降。“一个多周没一个新客户的电话了。”一位中介工作人员无奈地告诉记者，现在卖家和买家都在观望。记者另从崂山区和西海岸新区多个房产中介了解到，近期岛城房价暂没有明显变化。