厦门楼市调控政策出台 厦门房价最新消息

　　说下厦门的房价，近五年来，发生着惊人的变化，厦门楼市出现越来越火爆的场面，为了调控疯狂上涨的楼价，厦门政府出台了一系列的措施，新政的颁布就是近期调控的表现。对此，厦门房价走势如何?

　　从本周厦门楼市成交数据中我们可以发现，厦门一手住宅和二手住宅成交量可谓同步递减，其中二手住宅日均成交量已经降到200套以下，创3月以来日均成交量新低。

　　市场成交在跌，政府调控举措依然不断。本周银行贷款利率折扣上调就是又一记调控重拳，同时从中央到地方，仍不断有新楼市调控举措出炉。缺乏成交支撑，调控举措依然不断，厦门楼市下行拐点是否即将到来?我们不妨先来看看本周楼市报告，也许答案就在其中。

　　记者近日从厦门市国土资源与房产管理局了解到，该局于4月5日起联合发改、公安、规划、市场监管、建设、行政执法、地税、银监等部门，在全市范围内开展为期1个月的整顿规范房地产开发销售和中介行为的联合执法工作。

　　据厦门市国土房产局相关负责人介绍，为确保整顿规范房地产开发销售和中介行为联合执法工作取得成效，此次九部门专门成立房地产市场联合执法工作领导小组。由厦门市国土房产局局长担任组长，国土房产、发改、公安、市场监督、规划、建设、行政执法、地税、银监等部门和各区政府作为成员单位。

　　厦门某房企负责人表示，整个海西地区即厦门、漳州、泉州已经形成了一个整体的经济圈，单一控制某一个城市的房价、地价不足以控制整个地区的房价、地价走势，在厦门房价暴涨的过程中，很多买房人外溢到了临近的泉州、漳州，而随着厦门限购限贷政策不断收紧，愈加严格，很多楼市资金也纷纷转移到泉州、漳州，“泉州、漳州的房价多年来都是比较稳定的，但随着厦门购房者的外溢，漳州的房价从去年上半年的7000元/平方米上涨到目前的1.5万元/平方米，泉州的房价也从去年上半年的8000元/平方米上涨到1万元/平方米以上。”因此三地出台调控联动机制显得较为必要。

　　作为楼市火热的强二线城市，厦门此前已经连续三次收紧限购，2016年8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，自9月5日起重新执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　独立经济学家、中国楼市春天派掌门人陈宝存到访厦门，分析称眼下虽然调控政策很频繁，但政策的核心意义在于控制房价过快增长，而并不是真正降低房价。事实上，越是调控的时机，越是入手的好时机。在双限的情况下，信贷、首付都会有机会，这个时候就是购房人和开发商谈价格的时候。别等这一年过去，房价再次上涨的时候就再也买不起了，2017年赶紧入市。