成都楼市限购升级 买房三年后才可转让

2017-4-14 10:01:59  来源:pchouse  作者:佚名  

  4月12日,成都限购新政,严格规范房地产经营行为,严格防范投机炒房,在住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都楼市限购升级 买房三年后才可转让

  成都楼市限购升级 买房三年后才可转让

  日前,成都市城乡房产管理局等四部发布关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知,其中提出,即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都楼市限购升级 买房三年后才可转让

  近来多个城市相继推出的升级版楼市新政中,出现了一个鲜明的新特点:在限购、限贷之后,限售也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。本次成都新政规定,“在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让”。这种类似于证券市场“T+2”、“T+3”的限售政策,显然是一种楼市调控的新工具。“限售”的作用在于稳定市场,避免楼市投机资金“快进快出”式的操作手法,对楼市波动的短线风险可谓“打蛇打七寸”。而对于正常的自住型刚需和改善型需求而言,不会受到这种2到3年的限售政策的影响。

  对比全国其他“热点”城市而言,成都不论是房价的均价还是整体涨幅都要比其他热点城市低不少。成都近几次楼市调控政策的积极作用在于稳定市场预期,避免市场上出现恐慌性抢房的情况,稳定购房者的心态。本次成都楼市新政明确提出“严格防范投机炒房”,就是要把投机性购房和普通的购房进行区别对待。同时,也是未雨绸缪的防患于未然,减少本地楼市和金融系统的系统性风险,规避潜在的大幅波动。

责任编辑:dingshuxuan
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