燕郊房价跌破50% 北京学区房成交率缩水

2017-4-13 14:35:21  来源:pchouse  作者:佚名  

  在北京进一步限购政策推出之后,北京周边燕郊地区房价出现了明显的回落,北京地区的学区房成交量也出现了下滑。

  “目前,燕郊的房价多数已突破26000元/平方米,且供应较少,多数处于待售状态。”燕郊某地产经纪人侯英对记者说。

  据她分析,受北京市政府东迁、通州区限购、轻轨设站等利好刺激,燕郊房价在短短的一年内由每平方米8000元左右跳涨至“2万+”,而今挂牌价飙升至3万元。比如,港中旅项目去年年初单价为9000元,去年6月开盘时的均价超过1.5万元/平方米,今年开盘价超过2万元/平方米,尚未开盘的楼盘也宣称在3万元。

燕郊房价跌破50% 北京学区房成交率缩水

  10月7日,长期在廊坊(燕郊)、天津、北京承包房地产的建筑商周成对《华夏时报》记者说,今年4月“廊九条”出前,廊坊市的燕郊楼市一片火热。

  据介绍,“廊九条”出台后,燕郊楼市一度处于沉寂状态,但房价没有大涨,也没有跌。国庆前夕,《华夏时报》记者走访燕郊多个楼盘发现,多项目的售楼处表示目前没房可卖,但看房人却多如牛毛。

  记者获悉,燕郊的天佑爱上岛的前期房源在6月前售罄,无房,但在9月推出的8号楼,当时的价格是26000元/平方米,而今也飙升至3万元/平方米了,黄金蓝湾下半年推出的商业地产全都是3万元/平方米。

燕郊房价跌破50% 北京学区房成交率缩水

  廊坊所辖的市区、燕郊和香河三者相比,燕郊的房价涨幅最快,而廊坊市区的涨幅最慢。

  周成说,廊坊的东方美丽湾楼盘的卖价15000元/平方米,但去年东方美丽湾的价格8000元/平方米,那时的名字叫东方蓝爵,而今换了名字价格猛增,超过整个廊坊的楼盘均价13000元/平方米。

  “燕郊的房子涨得吓人。”周成说,在燕郊,炒房的投机者不在少数,借以北京“新机场”、地铁、京津冀等各种概念,极大地刺激了房价的上涨。

责任编辑:zhangweiyi
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