首家引入酒店式公寓理念的服务商,优帕克看到了什么?

2016-12-22 14:24:17  出处:其他  作者:佚名  

  所谓酒店式公寓,即“酒店式的服务,公寓式的管理”

  第一个吃螃蟹的人

  酒店式公寓概念起源于欧洲、发扬光大于美国。酒店式公寓在美国的兴起,源自于当时商业繁荣、人流涌动、人均可支配收入提高。如今,中国也开始出现酒店式公寓的踪迹。定位高端人群的公寓服务商优帕克成为了第一个吃这只螃蟹的人。

  中国崛起带来历史机遇

  中国经济反战至今已经成为全球第二大经济体,虽然眼下经济形势严峻,但整体向好势头没有改变。尤其是随着国际化进程不断推进,外来游客及本土游客数量不断增多。

  传统酒店已无法满足多样化的需求

  根据国家旅游局数据,2016年上半年我国旅游市场规模稳步扩大,继续领跑宏观经济。其中,国内旅游22.36亿人次,比上年同期增长10.47%;出入境旅游1.27亿人次,增长4.1%;上半年实现旅游总收入2.25万亿元,增长12.4%。

  游客的增加对酒店的需求就不断提高,而传统酒店渐渐无法适应消费者的需求。许多游客在一个地方停留时间并不是只有一天、两天,而是一个月甚至几个月。对于这部分人群而言,他们要找的落脚处就不是简单的一间房、一张,他们想要的是一种“家”的感受。传统的酒店是不可能满足这种需求的。在这种情况下,酒店式公寓就有了其特有的市场地位。

  高净值人群的资产规模迅速增长

  另一方面,最近五年来,高净值人群的资产规模迅速增长,其在个人资产中的占比也不断上升,从2011年的24.58%上升到2015年的28.83%,目前总额大约为37万亿元。高净值人群对于住宅的要求远超普通人群。家政服务、健身设施、养生会所、绿化环境等都是高净值人群所需要的,他们愿意为这些住宅外配套设施、服务买单。因此,中国酒店式公寓的市场正在不断扩大。

  优帕克争当行业先驱

  在大势所趋下,国内很少有人注意到这块市场的崛起,少数人虽然看到了,但却因为害怕而不敢尝试。2002年,优帕克成立以来,就一直专注于中国的酒店式公寓行业。相比欧美已经成熟发达的酒店式公寓行业,中国还只是个婴儿。在这方面,中国有一些不足之处:

  理念落后,国内的房地产业内人士很少有人意识到酒店式公寓的巨大潜力;

  配套不足,部分酒店式公寓只是打着酒店式公寓的旗号混饭吃,并非真心做事;

  缺乏宣传,大部分企业表现较为低调,且在社会浮躁情绪下,大众都把焦点集中于炒房,行业发声难以得到重视。

  对此,优帕克通过这14年的经验积累、进步过程中已经成为业内的领先者。并且,根据中国的特色已经形成自己独有的一套运作体系。

首家引入酒店式公寓理念的服务商,优帕克看到了什么?

  优帕克打造了一个连接房源与需求端的服务平,形成了特有的区块链体系。依托庞大的云计算系统为上下游客户寻找最合适的匹配对象。

  目前,优帕克的业务已经覆盖全国,总计管理运营高端公寓数量为42675套、遥遥领先大部分同行业竞争者。

首家引入酒店式公寓理念的服务商,优帕克看到了什么?

  敢于成为行业的先驱者自然会伴随着巨大风险,因为没有前车之鉴,没人知道前方到底是什么。但是,第一个吃到螃蟹的人必然是吃得最香的一个。在2002年成立之初,优帕克就以独特的眼光看到了中国国内这块潜在市场,并且经过十年磨一剑的长期投入才获得了如今的成功。找到一个潜在市场、准确定位目标客户、了解客户需求,赚钱就是这么简单。

责任编辑:liying
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