给漂泊在外的白领一个温暖的家--普乐门公寓寻访录

　　普乐门公寓成立于2012年，由北大汇丰商学院房地产投资专业委员会理事长、北京市房地产协会副会长谢志刚先生创立，目标设定就是为漂泊在外的都市白领们，打造一个真正意义的“家”。

　　“普乐门公寓”的logo是由8个英文字母“P”组成。“P”既代表普乐门公寓服务理念英文首字母，同时P字母的形状又如一把“钥匙”，象征普乐门公寓将传递给客人“开启房门就是开启快乐”的服务理念。

给所有漂泊在外的白领群体一个温暖的家

　　集中型租赁公寓业态的“普乐门公寓”自创立以来，一直秉承“给漂泊白领一个温暖的家”的运营理念。无论在房源选址、装修设计、社群服务、硬件配套等各个方面都始终以满足白领阶层租住需求为基点，通过不断的自我完善，实现了品牌及效益的双提升。

　　目前，普乐门公寓在北京最繁华的东四环区域开设了三家门店，拥有精品房源近800套。其中， CBD店结合国贸和大望路地区白领阶层的职业及生活特点，在房间设计方面以私密性更高的一室一厅&两室一厅为主体;798店则充分融入798艺术区的艺术氛围，在房间软装部分更加个性化、时尚化;最近开业的青年路店则结合“朝青商圈”的商业氛围，推出了符合年轻阶层居住习惯的loft户型。

　　不仅在房源设计方面因地制宜，在社群营销环节，普乐门公寓也结合各分店的主流客群特点进行了差异化的推广。自2015年起，普乐门公寓根据各店客群的需求共推出了包括球类运动、美容美体、人脉拓展、节日聚会、户外踏青、公益捐赠、文艺汇演等各类社群活动近30次，从而不仅为租客之间架起了友谊的桥梁，同时也提升了普乐门公寓的用户美誉度。

　　在各店的硬件配套方面，普乐门公寓不仅为客人提供了咖啡厅、会客区、健身房等常规服务外，还结合客群需求推出了自助超市、电动汽车&电动自行车租赁及线上服务平台等配套服务，大大提升了客群的居住质量。

最新开业的“小资情怀”青年路店

　　作为一家还没有与资本对接的集中型公寓——普乐门公寓在四年的时间里，凭借自身的运维能力在北京东四环区域开了三家店。其中，本月最新开业的青年路店位于朝青板块的核心区域，北邻朝阳体育中心，南接朝阳大悦城。在软装设计方面，普乐门公寓青年路店借鉴国外公寓装修的成功案例，以当下最流行的loft风格为主，在突出采光度、功能性、舒适性的同时，还基于租客群体特别是女性客群对于收纳空间的需求，特别推出了面积超出4平米的独立衣帽间。

(普乐门公寓青年路店区域位置图)

(普乐门公寓青年路店房间实景图)

(普乐门公寓青年路店配套餐厅)

　　对于青年路店的定位，普乐门公寓CMO陈思瀚告诉记者，从区域配套而言，南侧的朝阳大悦城可满足租住客群的消费需求，北侧的朝阳体育中心可满足客群的运动需求;从房间软装角度分析，loft风格的挑高空间设计以及北京地区租赁公寓行业独树一帜的独立大衣帽间都是青年路店的亮点。总结而言，我们希望将青年路店打造成为一家Shopping(购物)、Sports(运动)、Sunny(采光)、Storage(收纳)为核心优势的“小资情怀”4S店。

　　在租金方面，据陈思瀚介绍，普乐门公寓青年路店开业期间的月租金价格在4800元-5600元之间，低于周边同类房源两成左右。

普乐门公寓战略规划

　　对于普乐门公寓未来的战略规划，陈思瀚告诉记者，普乐门公寓计划在三年的时间实现四大战略目标。首先，是在北京核心区域运营10-15家直营店;其次，在北京地区打造“集中式+分散式”的全业态运营模式;再次，在三年的时间里开设以北方地区重要城市为先导，再逐渐南下的品牌输出管理店及合作共营店达到150家以上;最终，实现普乐门公寓在2018年的房源拥有量超过3万套;

　　除此之外，普乐门公寓还将着重开发互联网增值收入体系及金融服务体系，从而不仅更好的满足客群的生活需求，同时也最大化的提升企业的利润点。

　　(普乐门公寓成长历程)