58集团叶兵出席博鳌21世纪房地产论坛

　　“一切不是围绕用户出发、不是为了提升效率的创新都是‘伪创新’”。这是58集团高级副总裁叶兵出席7月21-22日博鳌·21世纪房地产论坛时给出的观点。在这场围绕供给侧改革、互联网+房地产、智慧城市、房企转型等热门话题展开演讲和对话的峰会上。叶兵指出，58集团正借助全场景，为供求双方搭建一个更高效的服务平台，房地产行业的算法时代即将来临。

　　房不是房，是数据更是算法

　　58集团去年收购动作频频，在房产业界具有轰动效应的是去年收购老牌找房平台安居客。除此之外，58集团在去年还陆续并购、投资了赶集网、中华英才网等16家公司。对于这些并购投资，也许并没有引起房产行业过多的关注。然而，本次叶兵在出席论坛参与讨论时，却透露，这些公司已逐渐成为58集团房产业务颠覆传统房产的重要引擎。

　　根据叶兵的演讲，对于58集团房产业务来说，房不是房，是数据，更是算法。全国每天通过58同城、赶集网、安居客浏览房源信息的访问量有2亿多，在这三个平台上有超过2000万的日均找房用户。对于房产平台来说，这样的数据已经是海量级。58集团借助这样庞大的数据库，通过频道交叉访问，可以深度剖析用户的轨迹，从而为房企和经纪公司提供精准的参考及服务。

　　例如很多经纪公司会在市场不好的时候选择关店。作为最大的互联网房产平台，58集团的访问数据可以帮助企业解决制定策略。举例说两组信息，“松江蓝天”小区日均访问量400，除以经纪公司门店密度数据，经纪人人均流量9，而“上海康城”小区日均流量1000，经纪人人均流量3，人均流量少的地区可能就需要调整门店数量。我们可以通过数据有效指导经纪公司。

全场景算法提升购房效率

　　事实上，除了用房产大数据给予企业策略上的帮助，更值得关注的是58集团借助全场景，带来的变革性力量。

　　58同城作为最大的生活服务类网站，有300多个服务场景，比如家政、招聘、洗衣、购车……而这些场景，都将成为58集团房产获取客户需求的一个个参考点。

　　58集团一直在加大投入将这些场景数据用活，还推出了基于全场景算法的云库3.0系统。比如某个用户在安居客上浏览某一个楼盘，系统对该用户进一步分析时，发现他之前有在中华英才网上投递了简历，也访问过58同城的二手车频道，甚至有用过58到家的月嫂服务。而这些信息，都会进入“云库3.0”系统，综合进行用户画像的勾勒，之后反馈给房产业务线，为其推荐最适合的房产。给买房者带来前所未有的便捷的同时，也为卖方提高成交效率。

　　叶兵在论坛上表示，“一切不是围绕用户出发、不是为了提升效率的创新都是‘伪创新’。在之前，购房者买一套房子平均要看60个盘，我们的目标是让买房变得简单，也许只需要看20个盘就可以买到最心仪的房子。”