房价调控政策下地板行业的危机

　　但房屋消费的硬性需求仍然存在，对居住真正存在需求的消费者在观望后会逐渐接受调控后的房产价格，部分消费者选择入市，房产市场到时候应该走出价量齐跌的局面，地板行业或会迎来发展的契机。因此，地板业在这种环境中既存在着风险，又暗藏巨大的发展机遇。

　　我国各大城市房价 连续呈现较大幅度增长，致使国家下大决心对我国房地产市场进行调整，因此相继出台了一系列房地产调控政策。在房地产众多调控政策当中，开发商关注的是资本金比例、融资贷款利率变化;购房者关心的是购房贷款首付比例和贷款利息等方面的变化情况。而作为房地产下游产业的地板业则更多的在关注房价遏制政策的走向以及对产业发展的影响。

　　1、政策调整下地板行业受冲击

　　政策抑制购买欲望 地板业终端销量存风险

　　对于地板企业来说，炒房者并不会带来直接的销量，所以影响不大，真正左右行业终端销量表现的，反而是相对不起眼的改善型住房消费者。他们购买房产的目的在于提高生活质量，表现在对建材的选择态度上，其特点就是对品质的要求高于价格感受，所以这些消费者一般都会购买中端至中高端的产品，很少会选择低端产品。正因为如此，日常在终端为地板企业带来最大利润的就是他们。

　　但是自相关调控政策公布后，有购房意愿的消费者普遍进入观望状态。据调查显示：逾七成以上的消费者表示近期不会购买房产，甚至有三成左右的消费者认为，房价跌幅少于30%坚决不会购买。消费者将静候政府调控政策的落实情况，并通过观察政策后续操作细则的实施来判断购房时机，导致改善型购房者的消费欲望并不强烈，因此，房价遏制政策频繁的出现将在相当长的一段时间内，极大地抑制改善型购房者的购买欲望，进而较大地对地板中端产品的销量产生负面影响。

　　终端竞争加剧 产业整合进程加速

　　一直以来地板产业存在摊子大、规模小的问题，相关政府部门和行业组织最近也在致力于行业的整合，以期将整个行业带上更高的层次。高速扩张的产能和市场预期与相对萎缩的市场需求将产生难以调和的矛盾，势必在终端产生残酷的竞争。许多难以通过自我产品调整、偏科严重的企业将在这一轮调整中进一步趋于弱化，而那些产品线丰富、市场反应迅速、营销能力强劲、危机处理机制有效的企业反而拥有机会成就木业集团之路。