荣华隆家具中国区运营总监张震：“四个限代化”拉动了刚性需求

　　背景：2011年1月26日国家公布了“新国八条”，随后又提出了限贷、限购、限外、限价的说法。专家指出，我国下半年的调控限制风潮还会继续，那么房产行业调控政策中的这“四个限代化”对我们家居行业的发展会带来推力还是形成阻力？而将至的五一黄金周，又还黄金不黄金呢？ 带着这一系列问题，太平洋家居网记者采访了华隆家具中国区运营总监张震，以下是采访详情。

　　采访嘉宾：荣华隆家具中国区运营总监 张震

　　采访记者：太平洋家居网记者 陈雪婷

　　文字整理：吴淑贤

　　家具消费市场不受“四个限代化”影响

　　【太平洋家居网记者】：张总，您好，首先非常感谢您接受太平洋家居网的采访，您可以给我们介绍一下你们公司吗?

　　【张震】：我们是1989年成立的一个老牌家居企业，公司在2010年以前一直分布于香港的定制家具市场，从2010年开始，大家都知道的，海外市场汇率的一些问题问题以及香港市场逐渐饱和，所以我们决定从2010年开始进军国内市场。我们秉承了23年的定制经验，我们希望凭借我们的经验能够制造出让人满意的属于每一个人的家居。

荣华隆家具中国区运营总监 张震

　　【太平洋家居网记者】：自今年年初，国家接连出台一系列的调控限制——“限贷”，“限购”，“限外”，“限价”，我们戏称之为房产行业的“四个限代化”时期，您觉得它于家居企业意味着什么?

　　【张震】：从国内的市场角度来讲，一个是家具市场的发展出现了一个爆发期和冲突期，从2008年金融风暴后家具也经历了品牌的洗礼，荣华隆家具从2010年进入国内市场，我想我们秉承了在香港市场23年的历练。我们对中国区市场有很大的希望，从两个方面来讲，第一，华隆家具是以订做家具为主的，因为现在中国的家具卖场95%以上都是生产的样板销售，订做家具市场不到5%的市场份额，反过来讲，香港作为一个成熟的家具市场，它的订做家具市场达到75%，在市场销售的家具是25%，也就是说有75%的客户选择根据他们的房间、品味、生活习惯来选择家具，所以我们认为在国内的家具市场，限贷也好，限购也好，对华隆不会有太大影响。我们很有信心来挑战，致力于为国内制造一些订做的个性化家具。

　　【太平洋家居网记者】:那就是说，您觉得“四个限代化”说对家居市场影响不大，是吗?

　　【张震】：这个对于传统模式的家具卖场销售会有很大影响，为什么这样说呢?因为，在中国，房价高相当一部分是炒房所致，这些房他们不是拿来居住的，“限令”这个宏观调控对终端市场的影响会体现在大卖场上。但是，对于刚性需求来说，他确实有居住需要的，我们要搬房子，要买房子结婚，这些属于刚性需求。大家可以在报纸上包括央视的新闻上看到，刚性需求不降反而增了。这就是我们做家具消费的主力。

　　国家打击的是一些炒房客，绝对不会打击刚性需求。年轻人大学毕业了，工作了，结婚了，不管是买房还是不买房，这些人总是需要家具的，中国从70年代末到80年代初，独生子女的政策，到2010年后，这些人群已经30多岁了，正是到了结婚生子和购房的高潮期。所以我们认为未来中国5到8年的时间，家具的消费需求还是很高的。

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