家具电器超级抵 月租金最低不到140元

　　近日，北京市自公租房新政出台后，首个面向社会公开配租的公租房项目——远洋沁山水公租房项目，首次开放样板间。同时，由北京市保障性住房建设投资中心(以下简称“投资中心”)首创的家具选租服务也正式亮相，并向公众晒出了可供租户选择的家具选租“菜单”。

　　据了解，此次投资中心为租户提供的选租“菜单”中包括沙发、茶几、餐桌、餐椅、双人床、床垫、床头柜、梳妆台、梳妆凳、衣柜、书柜、鞋柜等12种家具。这些家具的大小都是针对公租房户型专门设计和选择的，非常适合公租房使用。

　　“远洋沁山水公租房项目中的热水器和厨房灶具是作为标配免费给租户使用的。此外，我们还针对不同户型的特点，为租户提供了一居室低档家具配置方案和中档家具配置方案，两居室低档家具配置方案和中档家具配置方案，共4种家具配置方案。”投资中心运营管理部副部长何丹介绍，今后凡是该中心持有的公开配租的公租房项目，租户都可以根据自身经济状况和个人偏好，对家具进行菜单式选择，“可以选自己需要的其中几件，也可以选全套，也可以什么都不选，自带家具”。

　　按照投资中心提供的价格表，一居室全套低档家具，月租金为139.85元;全套中档家具，月租金为173.74元。两居室的全套低档家具，月租金为199.37元;全套中档家具，月租金为235.93元。而远洋沁山水公租房项目租金标准为每月每平方米41元，该项目一居主力户型建筑面积约47平方米;两居主力户型建筑面积约68平方米。以此计算，一居室的租金约为1927元，两居室的租金约为2788元。加上家具的租金，如配全套低档家具，一居室月租金大约为2066.85元，同等条件下两居室月租金大约为2987.37元。如配全套中档家具和全套中端家电，一居室实际月租金大约为2100.74元，同等条件下的两居月租金为3023.93元。

　　投资中心运营管理部相关负责人吕波向《中国政府采购报》记者介绍，此次可供出租的各种家具租金设定是根据家电家具的价格，按照它能使用的年限，减去最后的残值，再除到每个月中得出的。比如，假设一张床的价格500元，残值计算为50元，按照使用5年来计算，抛去残值后剩下的450元再除以60个月，以此得出每个月租金7.5元。“这些家具，厂家给出的价格普遍较低，很多都是以接近成本价给我们的，因此折算成租金标准也肯定远低于市场价。” (慧聪家居)

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