精装房入住前更换衣柜 到底有无必要

　　优势凸显 知名品牌进入开发商视线

　　记者走访了几家精装楼盘项目，在开发商的售楼宣传单上，往往印有“卧室衣柜采用XX或同档次品牌”等字样，所提到的品牌多为国内知名的大型衣柜生产企业。

　　杨美鑫介绍，近几年，随着开发商注重提升品牌形象，更倾向于与国内知名衣柜企业建立战略合作关系。过去，很多衣柜企业不愿意承接精装楼盘项目，一方面是因为开发商给出的价格低，更重要的是衣柜企业处于劣势，导致项目尾款难结。但近几年，国内衣柜零售市场低迷但竞争却日益激烈，一些衣柜企业开始寻找新的渠道。由于企业的规模有所扩大，使其成本控制能力增强，从而有实力与开发商建立战略合作关系。

　　据生活家衣柜工程项目负责人介绍，目前“低价”已不是开发商选择合作企业的唯一标准，“2008年，多家衣柜企业争夺一个精装楼盘项目，最终开发商选定我们和另一家并不太知名的衣柜企业。由于受成本限制，我们的报价高于竞争对手一百余万元，结果可想而知，对手中标。但在这家企业完成10套样板间后，开发商因不满意产品的质量和服务，最终取消了合约，以最初的报价和我们签订了协议。”他表示，这说明了开发商观念的转变。

　　安装工期短 铺设质量成众矢之的

　　今年5月，曾有媒体报道，无锡的于某因精装房衣柜变形拒绝收房，后状告开发商逾期交房。然而，由于双方签订的合同中仅明确装潢材料的材质、品牌，对施工工艺及要求未作规定。

　　最终，法院认为置业公司交付的房屋已经过相关部门验收，于某提出的瑕疵部分并不在合同约定范围内，置业公司不应承担逾期交房责任，驳回了于某的诉讼请求。

　　杨美鑫指出，工期紧很容易导致衣柜的安装质量大打折扣。精装房衣柜的安装由衣柜企业承担，开发商通常要求企业在40至50天内全部安装完毕，而这对衣柜企业的安装队伍则是不小的考验。记者了解到，一套衣柜安装通常需要1天时间。

　　【专家建议】

　　衣柜质量与安装符合标准便无须更换

　　通常情况下，规模较大、具有一定知名度的房地产开发商所建的精装房项目，其使用的衣柜往往是国内知名企业生产的，质量相对有保障，如无特殊情况，消费者不必更换衣柜。当然，在收房时最好还是仔细验收。

　　首先，要检查环境的有害气体尤其是甲醛释放量是否达到标准，最粗略的办法就是闻一下室内空气是否刺鼻，如果空气质量不达标，则需进一步判断有害气体的根源，如由衣柜造成的则需更换。

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