瓷砖随时有可能脱落 小区居民心慌慌

无奈

部分业主还未在委托书上签字

　　说起这事儿，孙永力也很犯愁，“我们也想尽快解决，不然出了事儿肯定都来找我。”

　　孙永力指着4号楼一单元楼体上的瓷砖说：“你看那边还鼓着。”

　　据他介绍，在他来这里工作之前，物业曾申请过房屋专项维修基金，但不知什么原因，没有申请成功。去年年底，他们重新准备材料再次申请，但因部分业主将房子出租，未在小区居住，没有在委托书上签字，影响了申请进度。

　　“如果能申请下来，就尽快维修。”孙永力说。

为什么会出现瓷砖脱落现象

　　小区居民楼外墙瓷砖脱落的现象，省内外媒体都有过报道。去年8月份，商报也曾报道过郑州橡树玫瑰城小区居民楼外墙瓷砖频繁脱落的情况。

　　省住房和城乡建设厅墙体材料改革办公室工作人员介绍，之所以出现这种情况，有三方面原因：设计可能存在缺陷;施工工艺欠缺;冬天贴瓷砖，水泥中的水分可能会被冻结，天热时里面的水分会产生“热胀冷缩”效应，使瓷砖松动。

　　郑州市房管局房产服务热线的工作人员说，交房5年内出现这种问题，应由开发商负责维修，交房5年后可以动用房屋专项维修基金。

　　河南华浩律师事务所律师李华阳称，类似这种外墙瓷砖脱落的情况，属于建筑物质量问题。如果给业主造成损失，开发商应当承担相应的民事法律责任。

　　来源：河南商报