2025泛家居一季度运行情况：冰与火之歌正在上演

当18.1%的国内家居零售增速撞上降7%的家具出口额，当国内“以旧换新”政策催热智能家电家居，海外关税壁垒却为家具出口陡增不确定性....

PChouse注意到，2025年第一季度开局，建材家居行业上演起了冰与火之歌。具体情况如下：

社会零售

国家统计局数据显示，2025年1—3月份，社会消费品零售总额40940亿元，同比增长5.9%。

按商品零售分，1—3月份，家具类商品零售实现收入429亿元，同比增长18.1%；3月份单月，家具类商品零售实现收入168亿元，同比增长29.5%。

1—3月份，家用电器和音像器材类商品零售实现收入2542亿元，同比增长19.3%；3月份单月家用电器和音像器材类商品零售实现收入1001亿元，同比增长35.1%。

1—3月份，建筑及装潢材料类商品零售实现收入395亿元，同比上期持平；3月份单月，建筑及装潢材料类类商品零售实现收入151亿元，同比下降0.1%。

另据商务部数据显示，截至4月8日零时，消费者累计购买12大类家电以旧换新产品3571万台，消费品以旧换新政策继续显效，有力促进了消费的回升。

家具出海

据海关总署发布数据，今年一季度，我国货物贸易进出口10.3万亿元人民币，同比增长1.3%。其中，出口6.13万亿元，增长6.9%；进口4.17万亿元，下降6%。

家居建材行业方面，今年一季度，家具及其零件、陶瓷产品、灯具/照明装置及零件出口额同比去年均有不同程度下滑。其中，下滑幅度最大的是陶瓷产品。具体而言：

1-3月我国家具及其零件产品出口额为1144.6亿元，较去年同期下滑7%；3月份单月出口额为426.8亿元。

1-3月我国家用电器产品出口额为1735.7亿元，同比增长9.9%；出口数量为107191.8万台，出口数量增长13.1%。

1-3月我国陶瓷产品出口额为342.4亿元，同比下滑18.5%，出口数量为408.3万吨，出口数量下滑0.8%。

1-3月我国灯具、照明装置及零件产品出口额为627.9亿元，同比下滑8.6%；3月份单月出口额为227亿元。

当前，中美关税贸易战持续升级，作为全球最大的家具出口国，关税战将给出口外销型家居企业带来不确定性。

对此，中国建材流通协会表示，当前，美国作为我国家居建材主要出口市场，其近期对华加征的高额关税对家具、灯饰、陶瓷等行业造成显著冲击。我会已发布《关于中国建材与家居行业应对美国霸凌关税的倡议》，同时建议企业坚定信心，充分认识到我国建材与家居行业的强大韧性和广阔市场潜力，积极应对外部挑战。坚定不移推进“双循环”发展战略，深耕国内需求。紧抓“双碳”目标、城市更新、乡村振兴、消费品“以旧换新”、“AI+”行动、提振消费专项行动、发展银发经济等国家战略机遇，拓展发展空间。

国家统计局副局长盛来运也指出，“从短期来看，美国加征高额关税会对我国经济和外贸带来一定压力，但是改变不了中国经济长期向好的发展大势。中国经济基础稳、优势多、韧性强、潜力大，我们有底气、有信心、有能力应对外部挑战，实现既定发展目标。”

（图源：AI生成）

泛家居流通业

据中国建筑材料流通协会披露，全国建材家居景气指数BHI 3月份为124.92，环比上涨15.73点，同比上涨5.16点。全国规模以上建材家居卖场1-3月累计销售额为3376.39亿元，同比上涨7.94%。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为1280.29亿元，环比上涨27.45%，同比上涨6.97%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年3月，家居家装行业进入传统消费旺季，在国补政策和品牌营销的双轮驱动下，全国建材家居市场迎来春季“小阳春”行情，BHI环比快速上涨。

中国建材流通协会行业研究部分析表示，3月天气回暖，与房地产市场息息相关的全国建材家居市场同步进入传统旺季。企业借春季新品集中上市契机，开展大量品牌首发活动与多样化营销举措，叠加国家安排 3000 亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新，进一步激发建材家居消费活力，有效吸引消费者到店，市场消费需求加速释放。

以上两大重要因素推动本月BHI各分指数“人气指数”表现突出，其值达183.40点，环比上涨42.97点；同时使得全国规模以上建材家居卖场3月累计销售额环比上涨27.45%，其中智能化、绿色化、健康化等高品质家居产品需求显著增长，成为市场新亮点。

房地产运行情况

房地产市场运行情况方面，今年“两会”《政府工作报告》将“稳楼市”写入总体要求，并指出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，从需求侧、供给侧、行业转型等多维度部署了稳楼市工作。

从落地成效来看，随着各项稳楼市政策继续发力显效，房地产市场呈现出回升向好态势。

据国家统计局披露，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

1—3月份，房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

值得关注的是，3月份，房地产开发景气指数为93.96，同比2月份增长0.17个百分点。PChouse观察到，进入2025年，国房景气指数回升显著。

（图源：国家统计局）

国家统计局副局长盛来运表示，从总体上看，房地产市场现在还处在调整阶段，房地产需求还需要进一步释放。从发展空间看，中国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的好房子市场需求较大。下一步要认真贯彻落实中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续加大“好房子”建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。