贝壳三季度家装收入32亿，猛增72%！

11月8日，贝壳控股有限公司（下称“贝壳”）发布2023年第三季度未经审计的财务业绩。

贝壳致力于为消费者提供二手房和新房交易、房屋租赁、家装家居等其他房产交易和居住服务。今年7月，公司宣布将企业战略升级为“一体三翼”并对组织架构调整，向一站式新居住服务平台新阶段迈进。

财报显示，2023年第三季度，贝壳的总交易总额由上年同期的7371亿元减少11.1%至6552亿元，主要归因于市场情绪疲软，尤其是新房交易；淨收入由上年同期的176亿元增长1.2%至178亿元，相对持平。

其中，总交易额分业务看，存量房交易总交易额为4390亿元，同比减少2.2%；新房交易的总交易额为1921亿元，同比减少26.5%；家装家居总交易额为33亿元，同比增加65.6%；新兴业务及其他的总交易额207亿元，同比减少16.0%。

财报显示，淨收入增加主要由于家装家居及租赁住房管理运营服务的淨收入增加，部分被存量房及新房业务的淨收入减少所抵销。具体来看，家装家居业务合同额同比增长65.6%达到33亿元，收入同比增长72.1%达到32亿元，得益于订单增加及交付能力提升带动家装家居业务总交易额的有机增长。

（来源：企业财报）

利润方面，报告期内，贝壳实现淨利润为11.7亿元，经调整淨利润为21.59亿元；归母淨利润为11.58亿元，同比上年同期的7.23亿元增长63.4%；经调整归母淨利润为21.59亿元，同比上年同期的18.95亿元增长14.4%，盈利能力进一步增强。

截至2023年9月末，贝壳的门店数量共计43013家，同比增加3.9%；活跃门店数量为40903家，同比增加3.0%；经纪人数量为429352名，同比增加6.6%；活跃经纪人数量为399048名，同比增加7.1%；移动月活跃用户数量5平均为4920万名，而2022年同期为4240万名。

第三季度，贝壳的毛利率为27.4%，比去年同期的27.0%略有提升。贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示，这源自“运营能力的提升和审慎的成本控制”。

不过，今年第三季度贝壳的经营利润率为5.1%，比去年同期的6.9%有所下降。主要由于家装家居和租赁业务净收入占比增加所致。

贝壳在报告中对本年度业绩做出进一步预测，2023年第四季度，其预计淨收入总额将介乎于180亿元至185亿元，由2022年同季度上升约7.5%至10.5%。该预测考虑到近期房地产相关政策和措施的潜在影响，存在不确定性。

（图源：企业官网）

贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，“2023年第三季度，中国房地产市场在包括降低首付比例在内的一系列政府出台的利好政策支持下出现月度明显修复。我们实现了稳健的营收表现，这是对我们在业务增长和效率提升方面所做举措的有力证明。报告期内，我们增强了『一体』业务的敏捷性和韧性，并期待与更广泛的行业参与者相连接。我们亦致力于通过积极寻求包括家装家居在内的新业务的快速规模扩张来加深我们的洞察力并提升我们的服务能力。”

太平洋家居网注意到，在家装家居业务的快速扩张方面，贝壳已有进一步动作。今年10月上旬，贝壳宣布拟以不超过15.5亿元收购在北京市场深耕多年的互联网家装品牌爱空间，以谋取更大的规模扩张。

此为贝壳在家装行业的第二笔收购动作，早在2021年7月，贝壳便宣布以80亿收购面向华东地区市场的杭州圣都家装，并于2022年4月完成收购，并表后实现业绩翻倍，2022年家装收入约50.47亿。

在行业洗牌进程加快的当下，巨头吞并家居头部品牌、强强联合的大戏正在上演。