被房企坑惨！海大装饰董事长发朋友圈卖股权

10月23日消息，近日，一张“深圳海大装饰集团董事长发朋友圈出售股份救急”的图片在网络传播，引发关注。

图片内容称，“因受万科、碧桂园、雅居乐、卓越、长沙恒宏、武汉旭辉等影响，现公司贷款逾期，共欠银行贷款2.9亿，出售股权或部分股权。”落款为海大装饰集团董事长高峰。

（图片来自受访人）

23日上午，记者采访到海大装饰集团董事长高峰，他表示，上述“出售股份”的文字的确是他本人所发。是10月16日发布的朋友圈。

公开资料显示，海大装饰集团是深圳装饰领域的知名企业，成立至今已有31年，是中国最早的民营装饰企业之一。旗下有深圳市海大环保科技有限责任公司和深圳市海大园林工程有限公司。

官网显示，海大装饰集团的主要业务是为高端家装和公共建筑空间装饰提供设计和施工，客户包括万科、碧桂园等知名房企。

高峰告诉记者“还有很多公司没有写（出来），有欠款8000万的，有欠款5000多万，现在成了三角债。”据天眼查显示，今年7月以来，海大装饰集团累计有12次被法院强制执行，执行标的金额从1000余元至2200万余元不等。

高峰称，目前海大装饰集团的总资产将近10亿，但银行不再批准贷款。

出售股份的朋友圈中，还罗列了海大装饰集团部分资产，如“海大科技园近六万平米办公楼，一万五千平米待开发的土地在深圳龙岗李朗海大科技园、公司还有四万平米工业园在南山区西丽大砌村、办公楼宇一千多平米在安联大厦七楼、还有四百平米写字楼在南油西海岸大厦、独栋630多平别墅在龙华圣莫丽斯、另有万科塘越300平别墅。”高峰表示，罗列资产是为了寻找合作，寻求脱困的办法。

（图片来自海大装饰集团官网）

公开资料显示，高峰持有海大装饰集团51%的股份，段元香持有49%的股份，后者是高峰的妻子。当记者询问此次打算出售多少股份时，高峰没有正面回答，只提到目前已有很多人在谈合作。

高峰表示，目前公司没有裁员，也没有欠薪，银行的利息也在还，现在还有华为、中兴、腾讯等合作项目正在进行中。对于未来，高峰仍保持乐观，“没啥过不去的”，他说到。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，海大装饰集团属于房地产产业链下游，是房地产开放商的供应商，一方面受市场下行影响，下游供应商需求减少，但货款拖欠增加；另一方面，在过去房地产高速发展时期，企业不断扩张产能，银行贷款增加，造成了如今的问题。

对于高峰提到的三角债现象，李宇嘉分析称，在楼市上行时期，三角债现象是普遍存在的问题，如开发商拖欠供应商，供应商拖欠下一级材料供应商，随着商品房的销售，三角债就慢慢解开了。但现在楼市规模下降，开发商和供应商信任关系受损，三角债的影响开始凸显。

李宇嘉进一步提到，关键问题是要改变房地产行业中“供应商给开发商垫款”这样的融资模式，有利于解决三角债、相互拖欠的问题。此外，对于恶意拖欠的行为，要进行诚信管理，明确惩罚机制，加入失信黑名单等措施。

还有业内人士分析认为，从房地产行业的角度来看，此前出台的《关于促进民营经济发展壮大的意见》，31条促进民营经济措施中提及鼓励民营企业盘活存量资产回收资金；支持符合条件民营企业合理融资；设立预防账款拖欠机制等。这些举措有利于行业三角债顺利流转，维护行业健康运行。