前三季度中国家具零售总额1080亿元，同比增3.1%！

10月18日，国家统计局发布2023年三季度经济运行相关数据。

据初步核算，前三季度国内生产总值913027亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%，三季度增长4.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长1.3%。

从前三季度数据运行情况来看，国民经济顶住了来自国外的风险挑战和国内多重因素交织叠加带来的下行压力，总体上持续恢复向好。尤其是从三季度的情况来看，经济恢复向好总体回升的态势更趋明显，多个领域、多项指标都出现了一些积极变化。

前三季度家具零售总额增3.1%

据2023年9月社会消费品零售总额数据，9月社会消费品零售总额39826亿元，同比增长5.5%；1—9月社会消费品零售总额342107亿元，同比增长6.8%。

按消费类型划分，商品零售中的家具类9月零售总额138亿元，同比增长0.5%；1-9月零售总额1080亿元，同比增长3.1%。

商品零售中的建筑及装潢材料类9月零售总额143亿元，同比下降8.2%；1-9月零售总额1132亿元，同比下降7.9%。

房地产市场恢复不及预期

同日，国家统计局披露2023年1—9月份全国房地产市场基本情况，具体来看：

房地产开发投资完成情况方面，1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

房地产开发企业到位资金情况方面，1—9月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.44，同比8月的93.55下滑0.11%。

就媒体关于“房地产目前恢复不及预期及未来发展情况”的提问，国家统计局副局长盛来运答记者问：

房地产确实是国民经济的重要支柱产业，而且产业链条比较长，所以对经济的增长和运行具有重要的影响。关于房地产发展问题，我想强调这么几点：

我们要认识到，房地产的调整有利于房地产向高质量发展方向转型。我国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年，将近20年时间，持续保持高增长。提供大家几个数据，从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%，这三个指标数据可以看出来，从2003年到2020年房地产持续保持高速增长。所以，有一些学者说，中国用了不到20年的时间房地产的高速发展，走过了一些发达国家上百年的历程。所以，房地产持续高速扩张，为那个时期的中国经济保持高速增长和中高速增长作出了重要贡献。但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。

第二，房地产持续高质量发展，还是有很强的支撑的。从中国的发展阶段来讲，我们现在处在经济转型升级和高质量发展的阶段，人均GDP刚刚超过1.2万美元，而且城镇化率按常住人口统计是65.2%，按照户籍人口统计城镇化率才47.7%。所以，城镇化无论从数量还是从质量来看，都有较大的提升空间，这就意味着刚性需求和改善性需求还是较大的。另外，我们实现了全面小康，人均住房面积达到41平方米左右，但是结构上看中小户型偏多，随着人们的生活水平提高，住房的改善性需求潜力也是非常大的。所以从这些基本面情况来看，我们认为中国的房地产实现高质量发展、可持续发展，仍然有坚实的支撑。所以不能说房地产一调整，大家就觉得没底，这是不符合中国经济发展阶段变化的。

第三，党中央、国务院高度重视，从去年到今年出台了一系列稳定房地产的优化政策，刚才记者也提到了很多政策，政策的实施有个过程。从现在实施的初步情况来看，积极的效应还是有的。我再给大家提供几个数据。房地产投资是在继续下降，从9月份一些数据简单测算来看，环比是在改善的，比如商品房的销售面积9月份是负的10.2%，但是比8月份改善了2个百分点。房地产新开工面积，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外还有一个数据，9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据，新房和二手房合计网签数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。所以从这些指标数据来看，我们认为房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。当然，政策的发挥还要有个过程，因为毕竟房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。